Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 125m2 do którego przynależy działka 342m2.
Nieruchomość jest w stanie deweloperskim natomiast inwestycja jest na końcowym etapie więc budynek jest praktycznie gotowy dla nowych mieszkańców.
Inwestycja jest kameralna - składa się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej.

Układ:

Parter
- Salon (28,64m2)
- Wc (2,04m2)
- Wiatrołap (4,6m2)
- Garaż (21,77m2)

Piętro:
- Sypialnia (14,7m2)
- Pokój (13,54m2)
- Pokój (11,77m2)
- Gabinet (9,94m2)
- Łazienka (7,16m2)

Standard wykończenia

KONSTRUKCJA
- Fundamenty – tradycyjne żelbetowe z betonu wodoszczelnego
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany nośne – murowane z bloczków silikatowych
- Ściany działowe – z bloczków silikatowych
- Stropy – stropy gęstożebrowe teriva
- Schody – żelbetowe monolityczne wylewane.
- Konstrukcja dachu – krokwie dachowe, łaty i kontrłaty, pokrycie dachówką.

IZOLACJE TERMICZNE

• Strop między parterem i piętrem – płyty styropianowe eps 100 gr 5cm na stropie.
• Dach – piana PUR 30 cm
• Ściany w gruncie – płyty styropianowe fundamentowe Aqua gr 15 cm.
• Ściany kondygnacji nadziemnych – styropian fasadowy EPS 040 gr 18- 20 cm.

INSTALACJE

• Instalacje elektryczne kompletna (bez opraw oświetleniowych) z szafką z bezpiecznikami.
• Instalacja elektryczna w kuchni (bez kuchni elektrycznej).
• Instalacja c.o. pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym.
• Instalacja wod. – kan. z wodomierzem w studni.
• Instalacja teletechniczna: przepust do światłowodu
• Instalacja wentylacji mechanicznej wraz z centralą z rekuperacją

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

• Ściany w pomieszczeniach – tynk cementowo-wapienny.
• Sufity w pomieszczeniach na parterze – tynk gipsowy kat. III
• Sufity w pomieszczeniach na piętrze płyta g-k (w łazienkach zielona).
• Przygotowanie pod schody strychowe + płyta OSB gr. 22mm na strychu

POSADZKI

- Posadzki w budynku – posadzki grzewcze systemu wodnego ogrzewania podłogowego – jastrych cementowy.

OKNA

- Stolarka okienna i tarasowa – PCV w kolorze ciemny orzech dwustronnie o Uw równym lub mniejszym 0,9W/m2K. Okna 6-komorowe, 3-szybowe.

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

• Ściany niewentylowane – tynk cienkowarstwowy silikonowy gr 1,5mm barwiony w masie wg systemu dociepleń metodą lekką – mokrą.
• Dach – dachówka ciemny brąz
• Nad oknami skrzynki na roletę wraz z izolacją termiczną.

WYKOŃCZENIE PODDASZA NIEUŻYTKOWEGO

• Podłoga - płyta OSB na całej powierzchni
• Skosy poddasza - membrana paroizolacyjna
• Przygotowane miejsce pod montaż schodów strychowych

Lokalizacja

• Przystanek wrocławskiej komunikacji miejskiej – 2 min spacerem
• Supermarket, bankomat, restauracja - 2 minuty samochodem
• Lidl, Biedronka – 8 min samochodem
• N-Park Maślice – 8 min samochodem
• Obwodnica autostradowa – 10 min samochodem

Zapraszam na prezentację!
Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości