Niesamowite miejsce do napisania własnej historii - z widokiem, który mimo stałości nigdy nie jest taki sam - najbliżej położona Wrocławia góra - Ślęża. Lokalizacja: ul. Czereśniowa, Księginice Rodzaj: bliźniak wewnętrzny Powierzchnia użytkowa: 129,06 m2 Powierzchnia całkowita: 169,43 m2 PARTER: Wiatrołap - 3,68 m2 Komunikacja - 2,69 m2 Salon z kuchnią - 37,3 m2 Łazienka - 3 m2 Pom. gospodarcze - 4,39 m2 Garaż - 17,07 m2 PIĘTRO: Komunikacja - 6,57 m2 Pokój 1 - 10,95 m2 Sypialnia główna - 13,51 m2 Łazienka prywatna - 3,89 m2 Pokój 2 - 10,29 m2 Pokój 3 - 10,94 m2 Łazienka - 4,79 m2 Komunikacja - 6,56 m2 Działka - 350 m2 Ogród ok. 290 m2 Ekspozycja: północ, południe, zachód Budynek wykonano z 24-cm bloczków porothermu. Docieplenie 20-cm szarym styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop żelbetowy typu Teriva. W domu zastosowano wentylację grawitacyjną. Na obu poziomach ogrzewanie podłogowe. Ciepła dostarcza pompa. Duże przeszklenia zagwarantują piękne doświetlenie domu. Ogromne, przesuwne okno w systemie HS w salonie daje wgląd na duży ogród, który można urządzić wedle upodobań. Nieocenionym dodatkiem jest zbiornik na wodę opadową. Okna firmy Schücco wyposażono w rolety elektryczne. Salon z kuchnią i jadalnią to ponad 37 m2 ustawnej przestrzeni. Na piętro prowadzą betonowe lane schody zabiegowe. Na nim znajdują się 3 przestronne pokoje, główna sypialnia z własną łazienką, duża łazienka oraz przedpokój, a także wyłaz na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania. Do wykonania dachu konstrukcja w postaci więźby dachowej, a jej pokrycie to dachówka ceramiczna. Na elewacji znajdują się tynki akrylowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Elektryczna brama garażowa. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej. Teren zabezpieczony ogrodzeniem panelowym. Media: prąd, woda, szambo Termin realizacji: klucze już w czerwcu 2026! Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna a głównie tereny zielone. Jednocześnie gwarantująca szybki dojazd do Wrocławia, A4, AOW i S8. Lokalizacja w Księginicach łączy spokojne podmiejskie życie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i medycznej. To bardzo atrakcyjne miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale z dala od miejskiego zgiełku. Odległości: 400 m - żłobek, sklep spożywczy, przystanek autobusowy 1 km - fryzjerzy, kosmetyczki, kościół, warsztat samochodowy 3 km - stacja PKP Domasław 5 km - przedszkole, szkoła podstawowa, Dino, Mini-market, przychodnie 9 km - Bielany Wrocławskie, centrum handlowe, IKEA, strefa ekonomiczna 17 km - Rynek we Wrocławiu 22 km - Lotnisko Oferta bez prowizji i podatku PCC! Możliwy zakup przez obcokrajowców. Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych. Zapraszam serdecznie do kontaktu. Paulina Jaksender-Kordala KN Premium 606 429 392 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 64-DS-cFNFpC6wGw/6/8