Zapraszam Państwa do zakupu bliźniaka w stanie deweloperskim położonym w Mieściskach, gmina Duszniki, powiat szamotulski. BRAK PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ! Przedmiotem sprzedaży jest prawa strona domu jednorodzinnego dwulokalowego, do którego przynależy 369 mkw działki. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 96,37mkw (powierzchnia całkowita ok 111,5 mkw)  jest dwukondygnacyjny. Na parterze znajduje się:  - pokój dzienny z aneksem kuchennym (pow. 32,72mkw) - łazienka (pow. 3,96 mkw) - pom. techniczne (pow. 3,56 mkw) - wiatrołap (pow. 3,92 mkw) - gabinet (pow.8,87 mkw) Z pokoju dziennego jest wyjście na taras  (3m x 7m). Pomiędzy tarasami z drugim lokalem zrobiona jest murowana ścianka.  Na piętrze znajduje się : - sypialnia (pow. użytkowa 8,81 mkw; po podłodze 12,8 mkw) - sypialnia (pow. użytkowa 10,81 mkw; po podłodze 15,65 mkw) - sypialnia (pow. użytkowa 8,02 mkw; po podłodze 11,26 mkw) - komunikacja/korytarz (pow.10,78 kw) - łazienka (pow.użytkowa 4,92 mkw; po podłodze 8,11 mkw) Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej, murowanej z pustaka ceramicznego Porotherm. Sciany nośne Porotherm gr 25 cm ściany działowe Porotherm 11,5 cm Budynek ocieplony został styropianem 20 cm, otynkowany. Pomiędzy lokalami zrobione zostały oddzielne ściany nośne 18cm, a pomiędzy nimi 5cm wełny akustycznej.  Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, ocieplenie dachu wełną mineralną 40cm.  Na dachu położona jest blachodachówka. Na dachu jest możliwość montażu paneli fotowoltaicznych przez przyszlego właściciela. Z dachu do kotłowni zostały wyprowadzone 2 przewody, a jednym z nich można wyprowadzić kabel pod fotowoltaikę.  Schody wewnętrzne 2-biegowe, płytowe monolityczne. Klatka schodowa doświetlona światłem dziennym (okno dachowe) W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a dodatkowo w łazienkach są tradycyjne grzejniki. Na każdej kondygnacji jest system sterujący do ogrzewania podłogowego. Ogrzewanie domu przy pomocy pompy głębinowej 9 kW. Pompa + zasobnik wody (ciepła woda użytkowa) W pomieszczeniu technicznym zamontowany jest także filtr mechaniczny do wody dla całego budynku. Dodatkowo w salonie jest możliwość zrobienia kominka. Woda - własne ujęcie -ze studni głębinowej na terenie działki (pompa głębinowa na 28m głębokości). Dla każdej połówki jest osobna pompa głębinowa.  W trakcie projektowania jest sieć wod.-kan dla tej działek oraz sąsiednich nieruchomości. Okna PCV 3 - szybowe. Na wszystkich oknach PCV zamontowane są rolety zewnętrzne antywłamaniowe. W sypialniach okna drewniane poddaszowe Fakro. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Działka zostanie ogrodzona płotem panelowym atracytowym.  Stan prawny: lokal mieszkalny z KW z udziałem w gruncie Rok oddania do użytkowania: 2024   LOKALIZACJA: ok 3,5 km do Grzebieniska, ok 8 km do Dusznik, ok 12 km do Kaźmierza, ok 16 km do Tarnowa Podgórnego, ok 30 km do Poznania Do najbliższej szkoły  podstawowej, sklepu spożywczego, ok 3,5 km Cena: 549 000 PLN brutto BRAK PODATKU PCC SPRZEDAJĄCY wystawia fakturę VAT Zapraszam na prezentację: Marta Szulc Lenkowska tel. 668 123 212 Oferta biura nieruchomości Zapewniamy bezpieczeństwo i rzetelną obsługę całej transakcji! Pomagamy w uzyskaniu kredytu! Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemuPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Szulc-Lenkowska (licencja nr: 21932) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo