Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym , idealna zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość położona przy drodze, na dużej ogrodzonej działce o powierzchni 2537 m2. Dom o łącznej , bardzo funkcjonalnej powierzchni: Parter ( część aktualnie biurowa) : 276,26 m2 Piętro ( część mieszkalna ) : 252,23 m2 Parter obecnie przystosowany i wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej : Parter składa się : - przestronny hall - 3 pomieszczenia biurowe - szatnia - pokój socjalny - toalety z natryskami - pomieszczenie gospodarcze i magazynowe - duży garaż Układ daje ogromne możliwości aranżacyjne Piętro ( część mieszkalna) składa się : - przestronny salon z kominkiem - kuchnia z jadalną - 2 sypialnie z wyjściem na balkon - sypialnia z własną łazienką - pokój - duża łazienka - przedpokój i szeroki korytarz Dom bardzo jasny i słoneczny o wygodnym rodzinnym układzie Standard i wyposażenie: - ogrzewanie gazowe ( zbiornik zewnętrzny) - dodatkowe ogrzewanie kominkowe - instalacja fotowoltaiczna - klimatyzacja - monitoring + system alarmowy - okna o podwyższonej odporności ( P4) - studnia do celów gospodarczych Działka: - powierzchnia 2537m2 - teren ogrodzony - dużo przestrzeni i prywatności Potencjał: Nieruchomość idealna dla : - przedsiębiorcy ( siedziba firmy + dom) - inwestora szukającego obiektu z dużą powierzchnią użytkową Na terenie dopuszczona jest nieuciążliwa działalność gospodarcza Największe atuty: - duża powierzchnia użytkowa - funkcjonalny podział: działalność + mieszkanie - niezależne wejście do części mieszkalnej - gotowy obiekt do prowadzenia biznesu - duża działka - nowoczesne rozwiązanie ( fotowoltaika, monitoring) - dostęp do głównych drog Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości. Naszym klientom oferujemy: Opiekę prawną 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin 10% - 15% rabatu na zakupy w Domino 15% rabatu w Bel-Pol Rabaty do OBI Świadectwo energetyczne w 48h Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zapraszam na bezpłatną prezentację. CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8 Roksana Kraśniewska +48 574 048 486 Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości