Na sprzedaż wyjątkowy, klasyczny i dopracowany w każdym szczególe dom. Nieruchomość z dużym, zewnętrznym basenem położona jest w gminie Wolbórz, w otoczeniu zieleni, łąk i otwartej przestrzeni.

To idealna propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i komfortu życia blisko natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do infrastruktury miasteczka oraz dogodny dojazd do Warszawy, Łodzi lub Piotrkowa. To budynek wykończony dla siebie, dla rodziny 2+3, z dbałością o każdy szczegół wewnątrz i na zewnątrz. 

Dom został wykończony z najwyższą starannością. We wnętrzach i na zewnątrz dominują naturalne materiały: kamień, trawertyn (podłogi, łazienki) oraz drewno dębowe (stolarka, schody, meble kuchenne). Całość tworzy elegancką, ponadczasową i bardzo solidną przestrzeń do życia, która jeszcze przez wiele lat nie będzie wymagała remontu.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 15 minut autem od Zalewu Sulejowskiego. Dojazd do Warszawy zajmuje około 1 godz. 20 min.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:**
- pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1 164 m²
- prywatny basen o wymiarach ok. 8 m x 3,5 m i głębokości 1,70 m z zadbanym drewnianym podestem / tarasem
- osobny garaż na 2 auta oraz garaż w bryle budynku na 1 auto
- wysoki standard wykończenia: trawertyn, kamień, drewno dębowe
- dębowa zabudowa kuchenna na wymiar
- blaty w kuchni i łazienkach z trawertynu
- schody i stolarka wewnętrzna wykonane z dębu
- rekuperacja
- odkurzacz centralny
- niezależne sterowanie ogrzewaniem dla każdego pomieszczenia z poziomu aplikacji
- stacja uzdatniania wody
- spokojna lokalizacja bez sąsiadów za oknami
- ogrodzenie z naturalnego kamienia - ręczne wykonanie
- zadaszony taras przy salonie / jadalni

**Powierzchnia:**
- powierzchnia użytkowa domu: 129,05 m²
- powierzchnia zabudowy: 137,67 m²
- powierzchnia całkowita: 281,33 m²
- parter: 75,48 m²
- poddasze: 53,57 m²
- działka: 1 164 m² (złożona z dwóch działek)

**Układ pomieszczeń**

**Parter:**
Przestronny salon z aneksem kuchennym, z meblami wykonanymi na wymiar w drewnie dębowym, blaty z trawertynu. Sprzęt AGD pozostaje w cenie nieruchomości. Na parterze znajduje się również sypialnia z wyjściem do ogrodu, łazienka z oknem, prysznicem i dwiema kamiennymi umywalkami, pomieszczenie techniczne oraz garaż na jedno auto.

**Półpiętro:**
Łazienka z oknem dachowym, wanną i prysznicem oraz osobna pralnia z oknem.

**Piętro:**
Trzy sypialnie, każda z balkonem, garderoba, obszerny hol oraz funkcjonalna przestrzeń pod skosami.

**Strych:**
Strych nieużytkowy, na którym znajduje się rekuperator.

**Standard wykończenia i technologia:**
Dom został zbudowany w 2013 roku z wysokiej jakości suporexu i ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Stropy zostały podwójnie izolowane warstwą 30 cm, a dach dodatkowo ocieplony izolacją 30 + 5 cm. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną.

Na parterze podłogi z trawertynu. Łazienki wykończone są kamieniem i trawertynem na ścianach oraz podłogach. W całym domu tynki gipsowo-gliniane, korzystne dla regulacji wilgotności i komfortowego mikroklimatu wnętrz.

**Media i instalacje:**
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
- ogrzewanie na ekogroszek
- instalacja przygotowana pod zmianę źródła ogrzewania na pompę ciepła lub gaz
- rekuperacja
- odkurzacz centralny
- stacja uzdatniania wody

To dom dla osób, które cenią jakość, prywatność i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia. Przestrzeń, cisza, światło, basen i dopracowane wnętrza sprawiają, że nieruchomość ma wyjątkowy charakter i jest gotowa do komfortowego zamieszkania.
Zapraszam na prezentację.