APARTAMENT RODZINNY 198 m² | MOKOTÓW | WINDA BEZPOŚREDNIO DO MIESZKANIA | 5 POKOI Na sprzedaż przestronny apartament rodzinny o powierzchni 198,4 m², położony przy ul. Cypryjskiej 2A na warszawskim Mokotowie. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze kameralnego budynku liczącego zaledwie 10 mieszkań. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni porównywalnej z domem jednorodzinnym, przy zachowaniu wszystkich wygód życia w mieście. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Przestronny apartament o powierzchni 198,4 m² • Funkcjonalny układ idealny dla rodziny • Reprezentacyjny salon o powierzchni około 52,1 m² • Cztery komfortowe sypialnie • Trzy łazienki oraz dodatkowa toaleta • Duża, niezależna kuchnia • Osobna spiżarnia z pralnią • Winda z bezpośrednim dostępem do mieszkania • Kameralny budynek z portierem • Okna na trzy strony świata zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz • Trzy miejsca postojowe OPIS APARTAMENTU: • salon: 52,1 m² • kuchnia: 17,8 m² • sypialnia master: 19 m² • sypialnia 1: 20,2 m² • sypialnia 2: 14,4 m² • sypialnia 3: 16,1 m² • łazienka master: 8,6 m² • łazienka 1: 6 m2 • łazienka 2: 3,2 m² • osobna toaleta: 1,5 m² • spiżarnia / pralnia: 6,0 m² • pomieszczenie gospodarcze: 2,5 m² • komunikacja i korytarze: ok. 24,8 m² • balkon: 10,3 m² Przestronny salon o powierzchni ponad 52 m² z wyjściem na balkon, dzięki dużym przeszkleniom pozostaje doskonale doświetlony przez cały dzień. Przestrzeń dzienna została połączona z dużą, niezależną kuchnią o powierzchni 17,8 m², która oferuje wygodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania rodziny. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się spiżarnia połączona z pralnią, wielkości 6 m Główna sypialnia została usytuowana w spokojnej części mieszkania, w bezpośrednim sąsiedztwie dużej łazienki. Pozostałe trzy pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetów lub pokoi gościnnych. Do jednego z pokoi bezpośrednio przynależy łazienka. Dodatkowym atutem poza wydzieloną spiżarnią połączoną z pralnią jest osobne pomieszczenie gospodarcze, które znacząco zwiększają możliwości przechowywania. W częściach wspólnych korytarza znajduje się kolejna łazienka oraz osobna toaleta. Układ mieszkania zapewnia wyjątkową funkcjonalność dla większej rodziny oraz osób pracujących zdalnie, oferując komfort porównywalny z domem jednorodzinnym przy zachowaniu wszystkich zalet miejskiego życia. Jednym z najbardziej unikalnych elementów nieruchomości jest bezpośredni wjazd windą do mieszkania, zapewniający wysoki poziom prywatności i wygody. OPIS BUDYNKU: Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku apartamentowym liczącym jedynie 10 mieszkań. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje portier, który dba o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców oraz ogrodnik. LOKALIZACJA: Mokotów od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Lokalizacja przy ul. Cypryjskiej zapewnia połączenie spokojnego, rodzinnego charakteru okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne. To miejsce szczególnie cenione przez rodziny poszukujące komfortowego miejsca do życia. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. Dojazd do Śródmieścia zajmuje około 15 minut komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe umożliwiające szybkie przemieszczanie się po Warszawie. INFORMACJE DODATKOWE: • 2 rodzinne miejsca postojowe w garażu podziemnym w łącznej cenie 150 000 pln • 1 miejsce postojowe naziemne do wyłącznego użytku mieszkańców • Kameralny budynek z portierem. • Winda z bezpośrednim dostępem do mieszkania • Czynsz administracyjny: 5 785 pln, budynek obejmuje tylko 10 mieszkań  STAN PRAWNY: Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.   Jeżeli zainteresowała Państwa ta wyjątkowa oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu. Aleksandra Furmanik PREMIUM PROPERTY ADVISOR e-mail: furmanik@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-MS-1441/15/6