Nieruchomość mieszkalno-usługowa 264 m² w centrum Lęborka - potencjał inwestycyjny

Nowoczesna nieruchomość o funkcji mieszkalno-usługowej, położona w centrum Lęborka, zaledwie ok. 30 km od planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino.

To wyjątkowo ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub inwestycji pod wynajem. Bliskość strategicznej inwestycji Lubiatowo-Kopalino dodatkowo zwiększa potencjał lokalizacji. Projekt elektrowni jest obecnie na zaawansowanym etapie przygotowań - w 2026 r. inwestor złożył wniosek o zezwolenie na budowę, a lokalizacja uzyskała pozytywną opinię Prezesa Państwowej Agencji Atomistyki.

Budynek 264 m² - wiele możliwości wykorzystania

Nieruchomość posiada wewnętrzną klatkę schodową, dzięki czemu poszczególne kondygnacje mogą funkcjonować niezależnie.

Parter - lokal użytkowy z niezależnym wejściem

Przestrzeń wcześniej wykorzystywana jako zakład krawiecki daje możliwość adaptacji m.in. na gabinety lekarskie, gabinety medyczne, fizjoterapię, psychologię, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową.

Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania terenu przed budynkiem pod miejsca parkingowe. Obecnie znajduje się tam trawnik i nasadzenia, które można przekształcić w funkcjonalną przestrzeń parkingową - szczególnie istotną przy prowadzeniu działalności medycznej lub usługowej.

I piętro - niezależne mieszkanie

II piętro - drugie niezależne mieszkanie

Istnieje również możliwość rozdzielenia obecnej księgi wieczystej na trzy niezależne lokale, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Najważniejsze atuty
264 m² powierzchni
funkcja mieszkalno-usługowa
parter z potencjałem pod gabinety lekarskie i medyczne
możliwość stworzenia miejsc parkingowych przed budynkiem
dwa niezależne mieszkania
garaż i kameralny ogród
wewnętrzna klatka schodowa
możliwość wydzielenia trzech lokali
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej
atrakcyjny potencjał inwestycyjny
Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centrum Lęborka, w pobliżu sklepów, usług, szkół, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy:

ok. 30 km do Łeby,
ok. 7 km do jeziora,
szybki dojazd do Trójmiasta Trasą Kaszubską S6,
ok. 30 km do planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino.

Lokalizacja w Lęborku może być szczególnie interesująca w kontekście rozwoju infrastruktury i zaplecza dla inwestycji Lubiatowo-Kopalino. Planowane są również inwestycje drogowe i kolejowe związane z dostępem do elektrowni.

Nieruchomość z dużym potencjałem - dla inwestora, przedsiębiorcy, lekarza lub rodziny szukającej przestrzeni łączącej mieszkanie i działalność.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.