DOM Z WYJĄTKOWYM OGRODEM, WARSZTATEM I DUŻYM POTENCJAŁEM | ORZESZKÓW

Szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie pozwoli wygodnie dojeżdżać do Wrocławia?

Ta nieruchomość w Orzeszkowie łączy prawie 180 m² powierzchni domu, działkę o powierzchni aż 1653 m² oraz niezależne zaplecze użytkowe z warsztatem stolarskim o powierzchni około 70 m².

PRYWATNY OGRÓD PEŁEN ZIELENI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowana, ponad 16-arowa działka. Otaczają ją dojrzałe drzewa i liczne nasadzenia, wśród których znajdują się modrzewie, świerki, sosny tworzące naturalny szpaler, wiśnie, wierzby oraz różnorodne iglaki.

Teren został funkcjonalnie podzielony na dwa ogrody - wschodni i zachodni. Dzięki temu przez cały dzień można korzystać ze słońca albo odpoczywać w cieniu, wśród zieleni.

W ogrodzie przygotowano:

• kameralną pergolę,
• osobną strefę wypoczynkową,
• miejsce do grillowania z opuszczaną siatką grillową,
• naturalne, zielone zakątki zapewniające spokój i intymność.

Od strony południowo-wschodniej znajduje się wydzielona strefa przeznaczona do grillowania i spotkań na świeżym powietrzu.

Posesję otacza żywopłot o wysokości ponad 1,90 m, który skutecznie oddziela ogród od otoczenia. To przestrzeń stworzona do wypoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Stałym, sympatycznym gościem ogrodu jest również jeż.

FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINY

Dom ma prawie 180 m² powierzchni i oferuje łącznie sześć pokoi rozmieszczonych na dwóch głównych kondygnacjach.

NA PARTERZE ZNAJDUJĄ SIĘ:

• trzy duże i ustawne pokoje,
• centralnie położona kuchnia,
• przestronny przedpokój,
• osobna spiżarnia przy kuchni,
• łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową.

NA PIĘTRZE ZNAJDUJĄ SIĘ:

• trzy oddzielne pokoje,
• łazienka z WC i prysznicem, przygotowana również do montażu wanny.

Układ domu daje możliwość wygodnego rozdzielenia strefy dziennej i prywatnej. Dodatkowe pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnie, gabinet, pokój gościnny albo przestrzeń dla dzieci.

DWUPOZIOMOWY STRYCH DO ARANŻACJI

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny strych podzielony na dwa poziomy.

Oferuje on szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany jako:

• pracownia,
• przestrzeń rekreacyjna,
• dodatkowe pokoje,
• domowa siłownia,
• miejsce do przechowywania.

PIWNICA

Pod budynkiem znajdują się dwa duże pomieszczenia piwniczne. Zapewniają one dodatkową przestrzeń do przechowywania i mogą zostać zagospodarowane zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.

NIEZALEŻNY WARSZTAT I POMIESZCZENIA GOSPODARCZE

W odrębnej, zewnętrznej części posesji znajduje się rozbudowane zaplecze użytkowe, obejmujące:

• warsztat stolarski o powierzchni około 70 m²,
• trzy pomieszczenia gospodarcze,
• dodatkową dużą przestrzeń do własnego zagospodarowania.

Warsztat przeszedł kilka lat temu kompleksowy remont i posiada wykonaną instalację elektryczną.

To wyjątkowy atut dla majsterkowicza, rzemieślnika lub osoby poszukującej własnej pracowni. Przestrzeń może służyć również do rozwijania pasji, prowadzenia działalności hobbystycznej albo przechowywania sprzętu i narzędzi.

SPOKOJNA LOKALIZACJA Z DOBRYM DOJAZDEM

Nieruchomość znajduje się w Orzeszkowie, w gminie Wińsko, w powiecie wołowskim, na terenie województwa dolnośląskiego.

Orzeszków to spokojna, zielona miejscowość, która zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury i wygodnej komunikacji.

Na miejscu znajdują się:

• szkoła podstawowa,
• oddział przedszkolny i żłobkowy,
• kościół,
• stacja kolejowa PKP.

ODLEGŁOŚCI I KOMUNIKACJA

• około 6 km do Ścinawy,
• około 14 km do Wołowa,
• około 45 minut pociągiem do pierwszej wrocławskiej stacji,
• około 55 minut pociągiem do stacji Wrocław Główny.

Stacja PKP w Orzeszkowie zapewnia wygodne połączenie z Wrocławiem. W przeciwnym kierunku dostępne są również połączenia między innymi w stronę Zielonej Góry i Szczecina.

BLISKOŚĆ NATURY

W pobliżu znajdują się Park Krajobrazowy Dolina Jezierzycy oraz Uroczysko Wrzosy. Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Można tu obserwować bogatą faunę, między innymi czaple siwe, żurawie, bobry, a nawet łosie.

To miejsce łączące spokój, dużą ilość zieleni i codzienny kontakt z naturą z dostępem do szkoły, kolei oraz pobliskich miast.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dom będzie doskonałą propozycją dla:

• rodziny poszukującej dużej przestrzeni i prywatnego ogrodu,
• osób chcących zamieszkać blisko natury,
• majsterkowicza lub rzemieślnika potrzebującego własnego warsztatu,
• osoby pracującej twórczo i szukającej miejsca na pracownię,
• kupujących, którzy docenią dodatkową powierzchnię strychu, piwnicy i zewnętrznego zaplecza gospodarczego.

CENA: 777 777 ZŁ

Jeśli szukasz domu z charakterem, dużą działką i przestrzenią, którą możesz dopasować do własnego stylu życia, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Wojciech Brzozowski
agentSTUmostów
„Łączę ludzi w świecie nieruchomości”

Telefon: 739 000 052

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez Wojciecha Brzozowskiego — agenta STUmostów — uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.