TYLKO W NASZYM BIURZE | KOMFORTOWY DOM W PIĘKNYM OTOCZENIU Prezentujemy Państwu piękny i funkcjonalny 6-pokojowy dom o powierzchni użytkowej  173,30 m², położony w drugiej linii zabudowy w spokojnej okolicy przy ul. Mickiewicza w Oławie. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń, pięknym ogrodem oraz uroczą aleją prowadzącą do wejścia do domu. Znajdziemy tu również sporo rozwiązań, które ułatwią codzienne życie. Piękny ogród, spokojna okolica, 5 sypialni oraz duży wolnostojący garaż sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin. GDZIE: Oława, ul. Mickiewicza Oława od lat cieszy się zainteresowaniem osób pracujących we Wrocławiu – oferuje spokojniejsze tempo życia, więcej zieleni oraz niższe koszty utrzymania, a jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do stolicy Dolnego Śląska samochodem i koleją.  Dla rodzin oznacza to możliwość życia w przestronnym domu z ogrodem bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Rozwijająca się komunikacja i inwestycje miejskie dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji.  Lokalizacja przy ul. Mickiewicza to jeden z atutów tej nieruchomości. To spokojna, zielona część Oławy, ceniona przez mieszkańców za kameralny charakter i zabudowę jednorodzinną.  Najważniejsze punkty w okolicy: • Dworzec PKP Oława – ok. 5 minut samochodem (dogodne połączenia z Wrocławiem i Opolem).  • Szybki wyjazd w kierunku Wrocławia (DK94 / A4) – ok. 5–10 minut, co pozwala dotrzeć do Wrocławia w około 30–35 minut.  • Biedronka, Lidl, Kaufland, Galeria Oławska – około 3–6 minut samochodem, dzięki czemu codzienne zakupy są zawsze pod ręką.  • Szkoły podstawowe i przedszkola – zaledwie 3–5 minut samochodem, co znacząco ułatwia organizację dnia rodzinom z dziećmi.  • Park Miejski i Termy Jakuba – około 5 minut, idealne miejsce na spacery, aktywny wypoczynek i rodzinne popołudnia.  • Przychodnie, apteki i szpital – w promieniu kilku minut od domu.  • Rynek w Oławie – około 5 minut samochodem, z licznymi restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi.  STANDARD LOKALU: Dom został wybudowany w 2007 roku - jest  funkcjonalny i ma bardzo dobry rozkład pomieszczeń. Atutem nieruchomości jest też korzystna ekspozycja względem stron świata: – salon i część dzienna skierowana jest na zachód, natomiast kuchnia i pokój na parterze na wschód. • powierzchnia działki 1451 m2 • ściany konstrukcyjne murowane • dach wielospadowy kryty dachówką • stropy żelbetowe • stolarka okienna drewniana • balkon • ogrzewanie gazowe • ogrzewanie podłogowe na parterze • kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi na piętrze • kanalizacja • odkurzacz centralny • w kuchni szufelka automatyczna podłączona do odkurzacza centralnego Rozkład pomieszczeń: PARTER • przedsionek/wiatrołap (6,5m2) • pokój (13,5m2) • hall + schody drewniane (13,5m2) • WC z prysznicem (3,7m2) • przestronny salon kominkiem (46,1m2) • aneks kuchenny z jadalnią, w pełni wyposażony w sprzęt AGD (28,9m2) • pomieszczenie techniczne/schowek (3m2) PIĘTRO • pokój (6,9m2) • pokój (12,3m2) • pokój (6,3m2) • pokój (6m2) • hall (11,4m2) • łazienka (15,2m2) Ponadto dom posiada poddasze, które może służyć jako miejsce do przechowywania. Dodatkowe atuty: • bidet w łazience na piętrze • ogród zimowy • studnia głębinowa, pompa + system zraszania trawników • nowy robot koszący + ręczna kosiarka i inne narzędzia ogrodnicze • wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni zabudowy 42m2 • piękne stare drzewa (m.in. sosna, lipa, brzoza) • nasadzenia: krzewy ozdobne, maliny, drzewa owocowe DLA KOGO: Dla rodziny Przestrzeń i komfortowy rozkład pomieszczeń sprawiają,że nieruchomość stanowi idealne miejsce do życia, nawet dla licznej rodziny.  Pięć pokoi da każdemu domownikowi własną przestrzeń, a przestronny salon zapewni miejsce do wspólnego spędzania czasu. Duży, zadbany ogród stanie się naturalnym przedłużeniem domu – idealnym na zabawy z dziećmi, rodzinne grille czy spokojny odpoczynek wśród zieleni.  Osobny garaż, szeroki podjazd oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że codzienne życie jest po prostu wygodne. To miejsce, w którym dzieci mogą dorastać w bezpiecznym otoczeniu, a rodzice cieszyć się spokojem, prywatnością i komfortem, którego trudno szukać w miejskiej zabudowie. NIE POBIERAMY PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację! NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ. Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.   Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo