Główny szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość z linią brzegową jeziora Tałtowisko, 10 km od Mikołajek. Dwie zabudowane działki, każda z domem.

Dom całoroczny wybudowano w 2019 roku w technologii skandynawskiej. Razem z tarasami na parterze i poddaszu powierzchnia wynosi 100 m2. Wykonano instalację fotowoltaiczną 4,75 KW, która praktycznie pokrywa zapotrzebowanie domu na prąd i całoroczne wykorzystanie.

Taras wykonano z mało znanej w Polsce sosny skandynawskiej impregnowanej ciśnieniowo, nie wymagającej dalszej impregnacji ani zabiegów konserwujących, doskonale sprawujący się także w części niezadaszonej. Wkomponowane zadaszenie garażowe w postaci wiaty.

* Ogrzewanie w domu całorocznym – elektryczne maty grzewcze na podczerwień.
* Ciepła woda - bojler w zabudowie kuchennej.
* Grubość izolacji 20 cm.
* Grubość izolacji dachu 25 cm.
* Rama dwustronna.
* Okna 3-szybowe.
* Pokrycie dachu blachodachówką imitującą gont.

Na parterze salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz dodatkowy pokój. Na piętrze sypialnia z balkonem.

Doprowadzone media gminne. Prąd, woda, kanalizacja.

Dodatkowo na posesji ulokowany jest budynek gospodarczy o pow. 12 m2, wykonany w technologii bala o grubości 9 cm. Doprowadzona woda, prąd i kanalizacja.

Działka o powierzchni 488 m2.
________________________________________

DOM "z bala" na działce z linią brzegową jeziora Tałtowisko.

Wybudowany w 2014 roku. Powierzchnia 80 m2 na dwóch kondygnacjach. Na parterze salon z aneksem kuchennym, wyjście na taras, łazienka oraz sauna.
Na piętrze trzy pomieszczenia sypialne. Media miejskie. Prąd, woda, kanalizacja. Do sauny doprowadzona siła. Sprzedaż wraz z wyposażeniem.

Doprowadzone media gminne. Prąd, woda, kanalizacja.

Bezpośredni dostęp do jeziora na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. W sezonie dokładany pomost.

Obecny pomost ma 10 metrów długości. Głębokość przy pomoście 1,2 m. Możliwa rozbudowa do 25 metrów długości. Głębokość na tej odległości od brzegu wynosi 2 metry.

Działka o powierzchni 834 m2.
___________________________________________

Obydwa domy i lokalizacja na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich pozwalają na stworzenie własnego, całorocznego miejsca na Mazurach, jak również przeznaczenie pod ewentualną działalność turystyczną. Istnieje możliwość ustalenia oddzielnych dostępów do szlaku dla każdego z domów, jak również dalsza ich rozbudowa domów.

Zapraszam po szczegóły!
Jako pośrednik nieruchomości specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
ILION Nieruchomości Kreatywnie_
Biuro Nieruchomości w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A