Nieruchomość inwestycyjna - Wejsce 68 Łączna powierzchnia: 25 900 m2 (2,59 ha) Możliwe warianty zakupu: - 21 628 m2 wraz z domem - cena 699 000 zł - 4 272 m2 z terenem obejmującym młyn i garaże - cena 599 000 zł - Całość 25900 m2 wraz z dwoma domami, młynem, magazynami, garażami i pozostałą zabudową - cena 1 200 000 zł Nieruchomość obecnie nie jest podzielona. Właściciel dopuszcza podział nieruchomości i możliwość dostosowania zakresu sprzedaży do potrzeb kupującego. Zabudowa Na terenie nieruchomości znajduje się kompleks po byłym młynie zbożowym, który funkcjonował przez ponad 50 lat: - budynek młyna - ok. 1 000 m2, czterokondygnacyjny - magazyny i garaże dla samochodów ciężarowych - plac manewrowy - pomieszczenia gospodarcze - infrastruktura pozostała po działalności młyna - 2 budynki mieszkalne Dom ok. 60 m2: - 2 pokoje - kuchnia - łazienka - szambo - ogrzewanie piecem typu koza - budynek z lat 80. - stan do generalnego remontu - dach pokryty papą Dom ponad 200 m2: - budynek z 1984 r. - parter: 2 przestronne pokoje, kuchnia, spiżarnia, kotłownia i duży garaż - piętro: 4 pokoje, kuchnia i obszerny hol - stylowa boazeria - parkiet na korytarzu i schodach - dach pokryty blachą - wymaga odświeżenia lub remontu, szczególnie kuchni i łazienek Media i infrastruktura prąd woda z wodociągu szambo przy mniejszym domu duży dom i budynek związany z działalnością gospodarczą podłączone do oczyszczalni ścieków słup energetyczny w granicy działki plac manewrowy dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych Słup energetyczny znajdujący się w granicy działki może być atutem przy planowaniu działalności wymagającej większej mocy przyłączeniowej. Konkretne możliwości należy potwierdzić u operatora sieci. MPZP Nieruchomość obejmuje 2 działki: działka nr 103 - 11 600 m2 działka nr 104 - 14 300 m2 Część terenu objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a pozostała część stanowi tereny rolne. Dla terenu objętego planem określono przeznaczenie zabudowa rolnicza z usługową (R Mu). Najważniejsze zapisy planu: maksymalny wskaźnik zabudowy - 70% minimum 10% powierzchni działki jako tereny zieleni budynki mieszkalne wolnostojące - do 10 m wysokości pozostałe budynki - do 9 m wysokości możliwość realizacji zabudowy związanej z funkcją rolniczą i usługową ograniczenie chowu lub hodowli zwierząt do 20 DJP Możliwe kierunki wykorzystania Ze względu na istniejącą zabudowę, dużą powierzchnię oraz infrastrukturę nieruchomość może być interesująca pod: działalność produkcyjną magazyny logistykę przetwórstwo rolno-spożywcze centrum dystrybucyjne bazę transportową garaże i zaplecze dla samochodów ciężarowych obiekt usługowy działalność rolniczą gospodarstwo specjalistyczne adaptację budynku młyna punkt usługowy obiekt handlowy stację paliw - po sprawdzeniu możliwości formalnych i zgodności z MPZP inną działalność wymagającą dużej powierzchni i zaplecza gospodarczego Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga każdorazowo sprawdzenia zapisów MPZP dla danej części terenu oraz uzyskania wymaganych zgód i decyzji. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wejsce 68, gmina Kocierzew Południowy, powiat łowicki, województwo łódzkie. Dużym atutem jest położenie pomiędzy drogami prowadzącymi w kierunku Sochaczewa i Łowicza. Lokalizacja może być istotna dla działalności usługowej, handlowej, transportowej i logistycznej. Odległości: Warszawa - ok. 90 km Łódź - ok. 70 km Sochaczew - ok. 20 km Łowicz - ok. 18 km Kocierzew Południowy - ok. 7 km Najważniejsze atuty nieruchomości - podsumowanie: 25 900 m2 gruntu 2,59 ha 2 budynki mieszkalne budynek byłego młyna - ok. 1 000 m2 magazyny garaże dla samochodów ciężarowych plac manewrowy 3 silosy dostęp do prądu i wodociągu oczyszczalnia ścieków możliwość podziału nieruchomości możliwość zakupu całości lub wydzielonej części dogodny dojazd położenie pomiędzy kierunkami Łowicz - Sochaczew ok. 90 km od Warszawy możliwość wykorzystania nieruchomości do celów mieszkaniowych i gospodarczych Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości. Magdalena Czyściakow Stork Nieruchomości sp. z o.o. Licencja WSPON nr 27667 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości