Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzonego w Obornikach, położonego na urokliwej działce graniczącej bezpośrednio z rzeką Wartą POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCIokolice ul. Obrzyckiej, miejscowość Oborniki, powiat obornicki, województwo wielkopolskieRODZAJ NIERUCHOMOŚCI nieruchomość zabudowana – budynek mieszkalny jednorodzinny POWIERZCHNIA DZIAŁKI I BUDYNKU pow. działki - 5627 m2, pow. budynku ok. 385 m2 FORMA PRAWNA prawo własności OPIS BUDYNKU budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem w bryle, jednokondygnacyjny z poddaszem mieszkalnym, częściowo podpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, rok budowy 1999r., powierzchnia ok. 385 m2( w tym garaż p pow. ok. 49 m2). Budynek wykonany w technologii murowanej, pustak ceramiczny, ściany budynku częściowo obłożone cegłą klinkierową, okna z profili PCV z roletami zewnętrznymi. Nieruchomość ogrodzona, brama wjazdowa elektryczna, zdalnie sterowana. Garaż w bryle,  dwustanowiskowy z bramą rolowaną elektrycznie. Ogrzewanie- pompa ciepła gruntowa na odwiertach, w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem nadmuchowym- obłożony piaskowcem i marmurem. W budynku znajduje się też sauna, centralny odkurzacz , kominek zewnętrzny obłożony kamieniem.DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA nieruchomość zlokalizowana jest przy urządzonej drodze wewnętrznej z wjazdem do ul. Obrzyckiej UZBROJENIE TERENUwodociągowe, energii elektrycznej, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie pompa ciepła gruntowa na odwiertachZAGOSPODAROWANIE TERENU- teren zagospodarowany, klomby z roślinnością ozdobną, teren częściowo zadrzewiony, parkingi przed domem utwardzony kostką brukową, chodniki utwardzone kostka brukową, taras zewnętrzny z widokiem na zadrzewienia, zaciszna i piękna okolica. Ze względu na wielkość oraz kształt działki istniej potencjalna możliwość wyodrębnienia dodatkowo jednej działki ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. FOTOWOLTAIKA Na terenie nieruchomości zainstalowane są panele fotowoltaiczne o mocy 9,87 kW oraz magazyn energii o pojemności 10,24 KWh, zainstalowane w 2024r.,  wykorzystywane do obsługi domu. Instalacja nie reaguje na wyłączenia prądu przez operatora Enea, instalacja tworzy wówczas własne środowisko dostawy energii, w żaden sposób nie jest to odczuwalne dla użytkownika, korzystającego z energii zmagazynowanej.  CENA: 2 480 000 zł DO NEGOCJACJI Strona kupująca nie ponosi kosztów prowizji pośrednika Zapraszam na prezentacjęPaweł Warzyboktel. 514 131 215Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Warzybok (licencja nr: 6140) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo