Piastowska | 7 pokoi | gotowa inwestycja| ROI 9,09%

GOTOWIEC INWESTYCYJNY! ROI 9,09%!

Dochód netto z najmu przed opodatkowaniem to 7050 zł miesięcznie!

To przestronne wnętrze o powierzchni 88,33 m², zapewnia praktyczność dzięki pełnemu rozkładowi, idealnie wpisując się w potrzeby osób wynajmujących, dla których prywatność i posiadanie pokoju na wyłączność są priorytetem.

Najem długoterminowy, gabinet masażu, a może zupełnie inny pomysł na biznes? Zrealizuj go w samym sercu Wrocławia.

Sypialnie - 7 niezależnych pokoi :
- w każdym pokoju łóżko, szafa oraz biurko - jest to idealny zestaw dla osoby szukającej pokoju na wynajem

Praktyczna kuchnia :
- w pełni urządzona, z 4-palnikową płytą, piekarnikiem oraz mikrofalówką

- dodatkowym atutem są 2 lodówki

2 łazienki :
- obie wyposażone w prysznic, umywalki i wc zapewnią komfort osobom wynajmującym

Piwnica :
- Do dyspozycji bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 8 m2

Lokalizacja:
- Komunikacja miejska:

- Tramwaje (1,4,9,12,13,16,17,19) - najbliższy przystanek zaraz pod blokiem, zapewniające bezpośrednie połączenia z innymi dzielnicami Wrocławia.

- Rondo Reagana (przystanek w odległości ok. 500 m) – to największe centrum przesiadkowe miasta Wrocławia z licznymi tramwajami i autobusami.

- Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość wjazdu na Aleję Wielkiej Wyspy (ok. 2,3km).

- Liczne sklepy, restauracje i kawiarnie w zasięgu ręki.

- Pasaż Grunwaldzki - ok. 200 m.

- Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 750 m.

- Politechnika Wrocławska - ok. 700 m.

- Liczne tereny zielone wokół, m.in. Skwer Obrońców Westerplatte, Wały nad Odrą, Park Stanisława Tołpy, Ogród botaniczny.

Dodatkowe informacje :
- Przeprowadzono remont generalny w 2020 roku.

- Niski czynsz administracyjny przy tak dużym metrażu (jedynie 625 zł).

- Okna PCV.

- Ogrzewanie gazowe (gaz wg zużycia, faktury na ok. 800 zł miesięcznie).

- Księga wieczysta czysta (zarówno dział III, jak i IV).

- Kupujący nie płaci prowizji.

Mieszkanie przy ul. Piastowskiej 35 to doskonały wybór dla osób szukających przestronnego wnętrza na realizację swoich inwestycyjnych celów.

Zapraszam na prezentację - to będzie dla mnie prawdziwa przyjemność móc pokazać to wnętrze!

Katarzyna Paszkowska
BARTOSZEK - Butikowe biuro nieruchomości
Tel.: 667-011-210
Mail: katarzyna.paszkowska@bartoszek-nieruchomosci.pl

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 106.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 139.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 156.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;