NA SPRZEDAŻ. DOM WOLNOSTOJĄCY- MAŚLICE

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, częściowo wyremontowanego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej zlokalizowanego w zielonej, rodzinnej części wrocławskich Maślic, przy ul. Potokowej.

Dom wybudowany w 1978 roku w technologii murowanej, o powierzchni użytkowej 160,53 m², usytuowany na działce o powierzchni 464 m². Budynek jest częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle i dodatkową komórką gospodarczą.

Układ nieruchomości obejmuje aż 8 pokoi, 3 kuchnie i 3 łazienki, rozmieszczone na trzech kondygnacjach – parterze, piętrze i przyziemiu zaadaptowanym na cele mieszkalne. Dodatkowym atutem jest piękny, zadbany ogród oraz 4 miejsca parkingowe (3 naziemne i 1 w garażu).

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

OPIS DOMU:

Parter (67,85 m²):

• Przestronny salon z dużym potencjałem aranżacyjnym z wyjściem na taras i ogród
• Osobna sypialnia z wyjściem na taras od strony frontowej domu
• Kuchnia z miejscem na stół
• Gabinet/garderoba z oknem
• Łazienka, wiatrołap i komunikacja

Piętro (59,49 m²):

• Główny pokój dzienny (możliwość podziału)
• Sypialnia
• Garderoba z oknem
• Kuchnia
• Łazienka
• Przedpokój z wyjściem na taras z widokiem na ogród

Przyziemie (liczone 1/2 powierzchni = 33,19 m²):

• Trzy pokoje, kuchnia, łazienka, duży hol
• Kotłownia i garaż (łącznie 26,54 m²)

Dom może pełnić funkcję niezależnych mieszkań.

Dom jest częściowo wyremontowany:

• Wymieniona instalacja elektryczna na dwóch piętrach
• Elewacja odmalowana w 2024 roku
• Nowoczesna pompa ciepła z 2023 roku
• Instalacja fotowoltaiczna – obniżająca koszty eksploatacji
• Piec gazowy jako alternatywa grzewcza
• Garaż z ogrzewaniem
• Okna PCV

Zadbany ogród to duży atut tej nieruchomości – z miejscem na rekreację, plac zabaw lub strefę wypoczynku. Znajduje się tu także murowana komórka na narzędzia ogrodowe

LOKALIZACJA:

Potokowa 6 to spokojna, kameralna część Maślic – idealna dla rodzin. W otoczeniu dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz bliskość natury.

W pobliżu znajdują się:

• Sklepy: Żabka, Biedronka, Lidl, N-Park
• Edukacja: renomowane szkoły, przedszkola, żłobki
• Rekreacja: Park Maślicki, Park nad Ługowiną, Przystań Maślice, ścieżki rowerowe, beach bar
• Komunikacja: autobusy (101, 102, 103, 245), przystanki tramwajowe przy ul. Pilczyckiej, stacja Wrocław Pracze

To dom z ogromnym potencjałem – idealny dla rodziny, inwestora lub osób szukających komfortu, przestrzeni i zielonego otoczenia.

Zapraszam na prezentację – z przyjemnością pokażę Państwu wszystkie atuty tej nieruchomości.

Anna Bartoszek
Bartoszek- Butikowe Biuro Nieruchomości
Tel.: 728-309-597
Mail: kontakt@annabartoszek.pl