Polecam na sprzedaż dom położony w niewielkiej, spokojnej miejscowości Górzec (gmina Strzelin, woj. dolnośląskie).
Dom stanowi wyjątkową propozycję dla osób, które szukają przestrzeni z charakterem z dala od schematów nowego budownictwa, za to z autentyczną historią i niepowtarzalnym klimatem.

Okolica ma spokojny, wiejski charakter. To miejsce dla osób, które świadomie wybierają życie poza miastem, ale z dogodnym dojazdem do Wrocławia (ok. 35 km) czy Strzelina (ok 5 km).

Budynek powstał w 1876 roku i do dziś zachował swoją oryginalną formę oraz proporcje. Solidna, klasyczna bryła z duszą dawnych lat, osadzona jest na działce o łącznej powierzchni blisko 2100 m², na której znajdziemy m.in. podgrzewany basen czy alejkę wysadzoną rajskimi jabłonkami.

Architektura z 1876 roku, która przetrwała próbę czasu.
Budynek o klasycznej, harmonijnej bryle powstał w XIX wieku i dziś stanowi przykład solidnej, ponadczasowej architektury. Od 2008 był gruntownie remontowany, zachowując swój oryginalny charakter, a jednocześnie dostosowany został do współczesnych standardów życia.
Dom oferuje ok 377 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na kilku poziomach – z wyraźnym podziałem funkcjonalnym i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Na etapie remontu przygotowano instalacje umożliwiające wydzielenie nawet 4 niezależnych mieszkań.
Wnętrza są przestronne, wysokie, pełne światła. Zachowane elementy oryginalnej stolarki, konstrukcji i wykończenia, w tym część historycznych podłóg i okiennic, piec i duży ozdobny kominek z koroną tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć, można go tylko zachować i podkreślić.

To miejsce daje wiele scenariuszy:
- komfortowy dom dla dużej rodziny
- przestrzeń łącząca funkcję mieszkalną i pracownię
- kameralny pensjonat lub projekt butikowy
- inwestycja dla kogoś, kto widzi potencjał w nieruchomościach z historią

Ogród z południową ekspozycją - prywatna przestrzeń z klimatem.
Część ogrodowa, skierowana na południe, została zaprojektowana w sposób zapewniający prywatność i komfort.
Basen, kameralny ogród i otoczenie budynku tworzą atmosferę, która przywodzi na myśl toskańskie siedliska - spokojne, słoneczne, naturalne.
To zdecydowanie ta przestrzeń, w której życie zwalnia.
Ponadto działka ma regularny kształt i zapewnia pełną swobodę użytkowania zarówno pod kątem wypoczynku, jak i zagospodarowania terenu.

Dodatkowy budynek - potencjał do wykorzystania
Na działce znajduje się również wyremontowana z zewnątrz dziewiętnastowieczna stodoła.
Dla kogoś z pomysłem może stać się wyjątkowym uzupełnieniem nieruchomości np. pracownią, przestrzenią gościnną, studiem lub projektem komercyjnym.

Dodatkowo nieruchomość oferuje możliwość dojazdu z dwóch stron, co zwiększa komfort użytkowania i otwiera dodatkowe scenariusze zagospodarowania szczególnie w kontekście ewentualnego podziału funkcji.

Media:
- kanalizacja
- woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie nowoczesnym i ekonomicznym piecem na pellet
- instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty utrzymania

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To oferta skierowana do konkretnego odbiorcy:
- osoby ceniącej architekturę z historią i autentycznością
- inwestora szukającego nieruchomości z pomysłem
- kogoś, kto widzi potencjał tam, gdzie inni widzą tylko stary dom
- kogoś, kto chce tworzyć miejsce wyjątkowe i niepowtarzalne

Podsumowanie
Takie nieruchomości nie pojawiają się często i nie trafiają do przypadkowych nabywców. To miejsce łączy historię, przestrzeń i realny potencjał zarówno do życia, jak i do dalszego rozwoju inwestycyjnego.
Jeśli szukasz miejsca, które ma charakter, skalę i historię, zapraszam do zobaczenia tej nieruchomości na żywo. Takie miejsca się wybiera. Nie porównuje.

Polecam i zapraszam na prezentację - oferta dostępna wyłącznie w Gradiam Nieruchomości.

Monika Janusz lic. 21236
tel. 577 747 772

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.