Nowoczesny dom 220 m² + 110 m² piwnicy | Grabiszynek | Dwie księgi wieczyste | Wyjątkowy potencjał

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w trakcie budowy, położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Wrocławia – Grabiszynek, ul. Pierwiosnkowa.
Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie oferując szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia domu: 220 m² (2 kondygnacje po 110 m²)
- Dodatkowo: 110 m² pełnowymiarowej piwnicy
- Nowoczesna bryła z płaskim dachem
- Stan surowy – możliwość wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb
- Nieruchomość posiada dwie odrębne księgi wieczyste

Media
Obecnie realizowane są przyłącza do budynku:- wykonana instalacja deszczowa,
- w trakcie realizacji przyłącza kanalizacji, wody oraz energii elektrycznej.

Do wykonania pozostają:- instalacje wewnętrzne,
- tynki,
- posadzki,
- wykończenie wnętrz,
- zagospodarowanie terenu,
- wykonanie ogrodzenia.

Szacunkowy koszt doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego wynosi około 600 000 zł. Istnieje również możliwość kontynuacji inwestycji przy wsparciu doświadczonego kierownika budowy, który prowadzi realizację obiektu.
Duże możliwości aranżacyjne
Dom został zaprojektowany jako dwurodzinny, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Może pełnić funkcję:- komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni 220 m²,
- dwóch niezależnych mieszkań po 110 m² z osobnymi wejściami – idealnych dla dwóch rodzin lub jako inwestycja pod wynajem.

Przestronna piwnica o powierzchni 110 m² daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy rekreacyjnej, takiej jak:- siłownia,
- sauna i SPA,
- sala kinowa,
- pokój hobby,
- winiarnia,
- pomieszczenia gospodarcze lub magazynowe.

Na działce przewidziano również miejsce na wykonanie kilku miejsc parkingowych oraz atrakcyjne zagospodarowanie ogrodu.
Nowoczesne rozwiązania technologiczne

Projekt przewiduje możliwość wykonania:- instalacji fotowoltaicznej na dachu,
- gruntowej pompy ciepła,
- magazynu energii,
- alternatywnie ogrzewania gazowego z sieci,
- nowoczesnego kominka gazowego w salonie.

Stwórz dom dopasowany do swoich potrzeb
Stan zaawansowania inwestycji pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną swobodę aranżacji wnętrz i zastosowanie rozwiązań odpowiadających jego oczekiwaniom.
Załączone zdjęcia mają charakter wizualizacji i przedstawiają przykładową aranżację wnętrz oraz sposób wykończenia, pokazując potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w prestiżowej części Wrocławia, a także dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.