Na sprzedaż: lokal użytkowy - Mokotów Na sprzedaż oferujemy wynajęty lokal użytkowy stanowiący stabilną i przewidywalną inwestycję w segmencie premium. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących dochodu pasywnego oraz bezpiecznego ulokowania kapitału w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy.

Atuty inwestycyjne
ROI: 8%+ Stabilny przychód pasywny
- czynsz najmu: 30 000 PLN netto + VAT / miesiąc
Długoterminowa umowa najmu - zawarta na 5 lat z opcją przedłużenia (5+5), obowiązująca od grudnia 2024 r.
Lokal w pełni wykończony, dostosowany do działalności medycznej oraz biurowej
Atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca utrzymaniu i wzrostowi wartości nieruchomości w długim horyzoncie

Podstawowe informacje
Rodzaj nieruchomości: lokal użytkowy Powierzchnia całkowita: 316,20 m² Układ kondygnacji: Parter półpiętro w przyziemiu piwnica
Dodatkowo: balkon, 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym, pomieszczenia magazynoweCharakterystyka lokalu Lokal w pełni wykończony, gotowy do użytkowania Elegancki standard wnętrz, odpowiedni dla prestiżowej działalności Instalacje techniczne zgodne z wymogami BHP, PPOŻ oraz SANEPID Nowoczesna klimatyzacja i wentylacja Dwa niezależne wejścia - wysoka elastyczność użytkowania Budynek dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością Brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych
Lokalizacja Mokotów - ul. Rolna Reprezentacyjny adres w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy: nowoczesny budynek przy głównej ulicy, duże natężenie ruchu pieszego, bliskość infrastruktury handlowo-usługowej, bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta, parking przed budynkiem, w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Warunki finansowe Cena lokalu: 4 400 000 PLN netto 4 miejsca postojowe (garaż podziemny): 200 000 PLN Czynsz administracyjny: ok. 4 000 PLN Lokal aktualnie wynajmowany Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, długoterminowego dochodu w segmencie premium. Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.

Kontakt:
Patryk Matuszewski
tel: +48 696 282 732
patryk.matuszewski@partnerhouse.pl