Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel. 602 101 602 Szukasz miejsca, które pozwoli zwolnić tempo życia i jednocześnie daje realny potencjał biznesowy? Prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną tuż obok Zagórza Śląskiego i Jeziora Bystrzyckiego miejscu, które od ponad 33 lat tworzy historię rodzinnej agroturystyki w sercu Gór Sowich. To przestrzeń stworzona z myślą o wypoczynku blisko natury, z dala od miejskiego pośpiechu. Cisza, zieleń, górskie powietrze, piękne widoki i kameralny klimat sprawiają, że goście wracają tu od lat, odnajdując spokój i prawdziwy odpoczynek. Nieruchomość daje szerokie możliwości dalszego prowadzenia działalności turystycznej, ale również stworzenia zupełnie nowego konceptu biznesowego lub prywatnej enklawy do życia i pracy w otoczeniu natury. To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości przestrzeni z charakterem, historią i potencjałem do dalszego rozwoju. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w gminie Walim, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych Gór Sowich. Lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości od najważniejszych atrakcji regionu. Dużym atutem jest bliskość Jeziora Bystrzyckiego, Zamku Grodno, Sztolni w Walimiu oraz licznych szlaków pieszych i rowerowych. Region od lat przyciąga turystów poszukujących wypoczynku w stylu slow life, aktywnej turystyki oraz kameralnych miejsc z klimatem. To miejsce, w którym czas płynie wolniej, a natura staje się częścią codzienności. Zabudowania i charakter nieruchomości: Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 8258 m i obejmuje główny budynek mieszkalno-gościnny oraz dodatkowe zabudowania wspierające funkcjonowanie gospodarstwa agroturystycznego. Przestrzeń była rozwijana przez ponad 33 lata działalności rodzinnej, dzięki czemu dziś tworzy funkcjonalne miejsce przystosowane zarówno do wypoczynku gości, jak i codziennego życia właścicieli. Na terenie nieruchomości znajdują się również dodatkowe przestrzenie rekreacyjne jak, np. zielarnia i sauna, całoroczny domek holenderski oraz budynki gospodarcze. Najważniejsze informacje: - kilka lokali mieszkalnych z osobnymi wejściami usytuowanych w budynku głównym i bocznym (łącznie 5 lokali mieszkalnych), - pokoje gościnne na piętrze: 3 pokoje z łazienkami, 2 pokoje podwójne, - pokoje gościnne na poddaszu: 1 pokój z łazienką, 4 pokoje z łazienką na korytarzu, - nieruchomość położona na kilku działkach o łącznej powierzchni 8258 m, w tym część działek położona na wzgórzu, - rodzinna agroturystyka funkcjonująca od ponad 30 lat, - rozbudowana baza noclegowa wraz z częścią prywatną, - przedwojenny, murowany budynek modernizowany na przestrzeni lat, - dodatkowe zabudowania zwiększające funkcjonalność nieruchomości, - przestrzeń przygotowana do obsługi gości indywidualnych oraz grupowych, - woda ze studni, - dwa szamba, - fotowoltaika 7,8 kW, - ogrzewanie mieszane: elektryczne oraz na opał stały, - okna PCV, - dach pokryty blachodachówką, - duża ilość zieleni i naturalny charakter otoczenia. Potencjał nieruchomości: Nieruchomość oferuje szerokie możliwości dalszego wykorzystania zarówno prywatnego, jak i biznesowego. Obiekt może z powodzeniem funkcjonować jako: - agroturystyka lub pensjonat, - miejsce organizacji warsztatów i retreatów (regeneracji i rozwoju osobistego), - przestrzeń pod jogę, slow life i pobyty rozwojowe, - baza noclegowa dla grup zorganizowanych, - obiekt kolonijny lub zielona szkoła, - klimatyczne siedlisko rodzinne, - miejsce pracy zdalnej i życia poza miastem, - inwestycja pod wynajem krótkoterminowy, - kameralny ośrodek wypoczynkowy lub terapeutyczny. Duża działka oraz istniejąca infrastruktura pozwalają na dalszą adaptację i rozwój według własnej wizji. Atuty: - gotowa infrastruktura pod dalsze prowadzenie działalności, - szerokie możliwości adaptacji i rozwoju, - połączenie funkcji prywatnej i biznesowej, - przestrzeń idealna pod agroturystykę, retreaty, warsztaty lub koncept slow life, - sauna oraz zielarnia, - duża działka zapewniająca prywatność i swobodę, - lokalizacja w pobliżu Jeziora Bystrzyckiego i atrakcji Gór Sowich, - miejsce z historią, do którego goście wracają od lat. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To nieruchomość z charakterem i historią, która daje znacznie więcej niż samą przestrzeń. Połączenie dużej działki, istniejącej infrastruktury noclegowej oraz wyjątkowego położenia w Górach Sowich tworzy miejsce o szerokim potencjale inwestycyjnym i lifestyleowym. To idealna propozycja zarówno dla osób chcących kontynuować działalność agroturystyczną, jak i dla inwestorów poszukujących miejsca pod nowoczesny koncept wypoczynkowy lub kameralny obiekt pobytowy w otoczeniu natury. Potrzebujesz finansowania? Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich tel. 602 101 602