OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602 ***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*** (english version below) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania na wynajem z tarasem o powierzchni prawie 20 m2. Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Wrocławia, na spokojnym, zielonym osiedlu Gądów Mały. Jeżeli szukasz komfortowego mieszkania w lokalizacji łączącej spokój, doskonałą komunikację z innymi częściami miasta oraz dostęp do wszelkiego rodzaju usług - ta oferta jest właśnie dla Ciebie! UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka - taras 16 m2 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - duży, prywatny taras ogrodzony murem o wysokości 1,5 m, rolety zewnętrzne - wysoki parter - w pełni wyposażone: * sprzęt AGD (płyta grzewcza, lodówka z zamrażarką, zmywarka, pralka, piekarnik, odkurzacz) * telewizor * drobne wyposażenie kuchni * biurko * rozkładana kanapa w salonie oraz sypialni * duża, pojemna szafa * stół jadalniany - pakiet internet + telewizja w cenie 65 zł - osiedle monitorowane, drzwi antywłamaniowe - rowerownia - dużo darmowych miejsc postojowych przed budynkiem - wymagana umowa najmu okazjonalnego, na min 12 miesięcy LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w inwestycji Osiedle Odkrywców - ul. Idzikowskiego (Gądów Mały). Lokalizacja charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą, doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) oraz dużą ilością zieleni w pobliżu. Do centrum dojechać można w 15-20 min. W najbliższym toczeniu znajdują się: - C.H. Astra, Hala Targowa Tęcza, C.H. Magnolia Park, Biedronka, Żabki - Park Zachodni, ścieżki rowerowe, boiska - Fitness Academy, Park Trampolin - przystanki komunikacji miejskiej (Bajana, Metalowców) - restauracje, kawiarnie - stacja kolejowa Kuźniki OPŁATY: - czynsz najmu: 2 500 zł - czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media): 460 zł - prąd: 140 zł - internet + telewizja: 65 zł - kaucja 3 000 zł REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie komfort życia w miejscu łączącym spokój z dostępem do wszelkiego rodzaju usług i komunikacją z każdą częścią miasta. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602 _____________________________________ ENGLISH VERSION Real Estate Agent: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602 ***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW*** I would like to invite you to take a look at this 2-bedroom apartment for rent, featuring a terrace of nearly 20 m. The property is located in the western part of Wrocław, in the quiet, green neighborhood of Gądów Mały. If youre looking for a comfortable apartment in a location that combines peace and quiet, excellent transportation connections to other parts of the city, and access to all kinds of amenitiesthis listing is just for you! FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: - living room with kitchenette - bedroom - bathroom - terrace THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS: - a large, private terrace enclosed by a 1.5-meter-high wall, roller shutters - raised ground floor - fully equipped: * household appliances (stove, refrigerator with freezer, dishwasher, washing machine, oven, vacuum cleaner) * TV * small kitchen appliances * desk * sofa bed in the living room and bedroom * large, spacious wardrobe * dining table - Internet + TV package included for 65 PLN - monitored neighborhood, security doors - bike storage - lots of free parking spaces in front of the building - an occasional lease agreement is required, for a minimum of 12 months LOCATION: The property is located in the Osiedle Odkrywców development on Idzikowskiego Street (Gądów Mały). The area features well-developed infrastructure, excellent access to public transportation (trams, buses), and plenty of green spaces nearby. The city center is a 15- to 20-minute drive away. Nearby amenities include: - Astra Shopping Center, Hala Targowa Tęcza, Magnolia Park Shopping Center, Biedronka, Żabka - Zachodni Park, bike paths, sports fields - Fitness Academy, Trampoline Park - public transportation stops (Bajana, Metalowców) - restaurants, cafes - Kuźniki train station PAYMENTS: - rent: 2 500 zł - administrative fee (including advance payment for utilities): 460 zł - electricity: 140 zł - deposit: 3 000 zł SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION: I highly recommend this property to couples or singles who appreciate the comfort of living in a place that combines tranquility with access to all kinds of amenities and easy access to every part of the city. If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation. Real Estate Agent Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602