Opiekun Oferty: Sylwia Bednarska Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 31049 (ENGLISH VERSION BELOW) Wyjątkowy apartament w willi | 140 m2 | 5 pokoi | zielona okolica ***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*** Serdecznie polecam do wynajęcia 5-pokojowy apartament w willi przy ulicy Krzyckiej na Krzykach. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze i została odnowiona po ostatnich najemcach. W budynku znajdują się łącznie 3 apartamenty, a całość położona jest w ogrodzie ze starodrzewiem. Posesja jest zamykana z bramą na pilota. Nietuzinkowa przestrzeń, widok na zieleń praktycznie z każdego okna, spokojna okolica to jedne z zalet tej nieruchomości. Wewnętrzny układ mieszkania zaprojektował znany wrocławski architekt Tadeusz Sawa-Borysławski. Apartament powstał z połączenia dawnego mieszkania i części strychu, tworząc niepowtarzalną, dwupoziomową przestrzeń. Powierzchnia mieszkania wynosi 140 m2, dzięki częściowo mansardowym wnętrzom, powierzchnia podłogi to niemal 200 m2. Dużym atutem jest fakt, że apartament posiada okna na cztery strony świata doświetlenie przestrzeni widoczne wschody, jak też późne zachody słońca są tutaj wyjątkowe. Do okien zagląda zieleń. OKOLICA: Apartament jest położony w trzylokalowym budynku, otoczonym dużym ogrodem z bujną roślinnością. Atutem nieruchomości jest jej położenie w pobliżu dużych wrocławskich parków i terenów rekreacyjnych. Jednocześnie bliskość centrum miasta, a także położonych na południu dużych centrów handlowych oraz wylotu na autostradę A4 oraz Autostradowa Obwodnicę Wrocławia. W pobliżu znajdują się 4 parki: Krzycki (300m), Kleciński (450m), Południowy (800m), Grabiszyński (1500m). Na wrocławskich Krzykach znajduje się największe zagłębie szkół i przedszkoli międzynarodowych w mieście, oferujących edukację m.in. w systemach British Cambridge oraz International Baccalaureate (IB), takich jak: Wroclaw International School & Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące BISC British International School of Wrocław IPS International School of Wrocław American School of Wrocław Zespół Szkół EKOLA Fundacji Oświatowej EKOLA UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: PARTER: - przedpokój - duży hol - garderoba - sypialnia nr 1 z łóżkiem 180x200 cm i pojemną szafą - dzienna część na którą składają się 3 pokoje ( w większości jest to otwarta przestrzeń). Można ją dowolnie zaaranżować (np. gabinet do pracy, pokój do ćwiczeń, pokój telewizyjny) - łazienka nr 1 z prysznicem i bidetem - nowoczesna kuchni całkowicie nowa, wyposażona w czerwcu 2026 roku ( sprzęty wysokiej jakości: zmywarka i pralka Miele, piekarnik i płyta grzewcza Siemens, duża wolnostojąca lodówka Sharp) - umeblowany taras z markizą, który jest idealną przestrzenią do porannej kawy, pracy na świeżym powietrzu - pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO: - sypialnia nr 2 - łazienka nr 2 z wanną i bidetem NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - nieruchomość dostępna od zaraz - prestiżowa lokalizacja - kameralne sąsiedztwo - dwa miejsca parkingowe w cenie - otoczenie zieleni - ogrzewanie piecem gazowym - idealna lokalizacja dla rodzin szkoły międzynarodowe - apartament jest klimatyzowany - do nieruchomości jest doprowadzony światłowód (koszt po stronie najemcy) CENA NAJMU: 7900 zł czynsz najmu + 1600 zł zaliczka na wszystkie media *wymagana kaucja Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla osób ceniących przestrzeń, wysoki standard oraz spokojną, zieloną okolicę z szybkim dostępem do centrum. Świetnie sprawdzi się dla rodziny oraz klientów korporacyjnych dzięki funkcjonalnemu układowi i prestiżowej lokalizacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ----------------------------- Listing Agent: Sylwia Bednarska Phone: 602-101-602 PFRN License No.: 31049 Unique apartment in a villa | 140 m | 5 rooms | green surroundings *** FREE FROM NOW *** I highly recommend this five-room apartment for rent, located in a villa on Krzycka Street in the Borek district. The property is situated on the second floor and has been renovated following the departure of the previous tenants. The building comprises three apartments in total and is set within a beautiful garden with mature trees. The property is enclosed and secured by an electric gate operated by remote control. The unique character of the space, views of greenery from virtually every window, and the peaceful surroundings are just some of the many advantages of this exceptional property. The apartments interior layout was designed by renowned Wrocław architect Tadeusz Sawa-Borysławski. The apartment was created by combining the original residence with part of the attic, resulting in a unique two-level space. The apartment has an area of 140 sq m; however, thanks to its partially mansard-style interiors, the total floor area is almost 200 sq m. A major advantage of the apartment is its windows overlooking all four cardinal directions, providing exceptional natural light throughout the space. The views of both sunrises and late sunsets are truly unique, while greenery reaches right up to the windows. AREA: The apartment is situated in a three-unit building by a large garden with mature trees and lush vegetation.. The advantage of the property is its location near large parks and recreational areas in Wrocław. At the same time, the proximity of the city center, as well as large shopping centers located in the south and the exit to the A4 freeway and the freeway ring of Wrocław. There are four parks nearby: Krzycki, Kleciński, Południowy, Grabiszyński. Wrocław's Krzyki district has the city's largest concentration of international schools and nurseries, offering education under systems including British Cambridge and the International Baccalaureate (IB) such as: Wrocław International School & International High School BISC British International School of Wrocław IPS International School of Wrocław American School of Wrocław EKOLA School Complex EKOLA Educational Foundation FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: GROUND FLOOR: entrance hall spacious hallway walk-in wardrobe bedroom No.1 with a 180 200 cm bed and a large built-in wardrobe living area comprising 3 rooms (mostly an open-plan space), which can be arranged according to your needs, e.g. as a home office, fitness room, or TV room bathroom No. 1 with a shower and bidet modern kitchen completely new, fitted out in June 2026 with high-quality appliances: a Miele dishwasher and washing machine, a Siemens oven and hob, and a large freestanding Sharp refrigerator a furnished terrace with an awning, offering the perfect space for enjoying your morning coffee or working outdoors. utility room UPSTAIRS: bedroom No. 2 bathroom No. 2 with a bathtub and bidet KEY INFORMATION: - property available from now - presigious location - cozy neighborhood - gas furnace heatingurhood - two parking spaces included in the price - green surroundings - ideal location for families, with international schools nearby - the apartament is air-conditioned - use of the garden gazebo is available to tenants - fibre-optic internet is connected to the property (cost borne by the tenant) Rental price: 7 900 PLN (rent) + 1 600 PLN (administrative rent) * deposit required SDP Nieruchomości Expert Recommendation: This apartment is an ideal choice for those who value spaciousness, a high standard of living, and a peaceful, green neighbourhood with quick access to the city centre. It is perfectly suited for families and corporate clients alike, thanks to its functional layout and prestigious location. I will be happy to answer any questions you may have and warmly invite you to schedule a viewing.