Prezentujemy Państwu dwupokojowe, niezwykle przytulne i gustowne mieszkanie z balkonem o powierzchni 43,7 m2, położone w miejscowości MIRKÓW zaledwie 2 km od północno-wschodniej granicy Wrocławia. Nieruchomość w idealnym stanie, gotowa do wprowadzenia, nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych. LOKALIZACJA: Województwo Dolnośląskie, gmina Długołęka, miejscowość Mirków, ulica Kalinowa. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w dwupiętrowym budynku wzniesionym w 2023 roku pośród kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych. Niezwykle spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do wszelkich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdziemy pełną infrastrukturę ułatwiającą codzienne życie, • sklep DINO • sklep Żabka • przychodnia wraz z poradniami specjalistycznymi • przedszkole niepubliczne • opieka przedszkolna  • market budowlany Leroy Merlin • przystanek autobusowy w odległości 300 m Kluczowa dostępność komunikacji kolejowej, stacja znajduje się w odległości zaledwie kilkuset metrów, i gwarantują idealne połączenie z centrum Wrocławia jak i między innymi Oleśnicą. Szybki dojazd do :  AOW, trasa S8, trasa S5, Wschodnia Obwodnica Wrocławia. STANDARD LOKALU: Rozkład pomieszczeń, powierzchnia użytkowa 43,7 m2: • salon z aneksem kuchennym 24,07 m2 • pokój/sypialnia 8,67 m2 • łazienka 4,85 m2 • przedpokój 4,45 m2 • garderoba 1,66 m2 Do mieszkania przynależy: • miejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowo płatne 25.000 PLN • obszerna komórka lokatorska o pow. 6,71 m2 - dodatkowo płatna 15.000 PLN ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Ogrzewanie z lokalnej kotłowni, mieszkanie jest także bardzo ciepłe, co wpływa na niewielkie koszty eksploatacyjne • Niski czynsz • Jednostronny układ pomieszczeń z ekspozycją zachodnią • Kameralne otoczenie • Stylowe i zadbane meble • Sprzęt AGD dobrej klasy na gwarancji • Kondycja budynku, klatki i otoczenia w idealnym stanie • Spokojne sąsiedztwo DLA KOGO: Mieszkanie idealne dla osób które cenią sobie życie codzienne na uboczu z bliskim dostępem do miasta, bliskość terenów rekreacyjnych i usługowych to dodatkowy atut. Serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ: Anna Truchan   NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo