Designerskie mieszkanie 86 m² z ogrodem 135 m² - wysoki standard Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wykończone z dbałością o każdy detal mieszkanie o powierzchni 85,56 m² , położone na parterze nowoczesnej inwestycji na warszawskim Bemowie przy ul. Batalionów Chłopskich. To nieruchomość, która łączy w sobie wszystkie cechy współczesnego apartamentu premium : ponadczasowy design, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, funkcjonalny układ oraz unikalny atut w postaci prywatnego ogrodu o imponującej powierzchni 135,25 m² , który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nie tylko mieszkania, ale kompletnego stylu życia - komfortowego, nowoczesnego i gotowego do zamieszkania bez jakichkolwiek kompromisów.   NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:   To mieszkanie wyróżnia się na tle innych nieruchomości dostępnych na rynku przede wszystkim spójnością projektu oraz jakością wykonania . Najważniejsze atuty nieruchomości: • powierzchnia 85,56 m² zaprojektowana w sposób maksymalnie funkcjonalny • prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² z ekspozycją wschodnią • pełna prywatność dzięki usytuowaniu na parterze i układowi osiedla • wysoki standard wykończenia w stylistyce premium • zabudowa stolarska wykonana na i ndywidualne zamówienie • kuchnia z wyspą  - serce domu zaprojektowane w nowoczesnym stylu • kompletne wyposażenie AGD renomowanych marek Samsung ,  Bosch i LG • designerska łazienka inspirowana strefą SPA • spójny projekt wnętrza oparty o drewno, czerń i jasne powierzchnie • mieszkanie gotowe do wprowadzenia  - bez dodatkowych kosztów • inwestycja o podwyższonym standardzie z pełną infrastrukturą OPIS NIERUCHOMOŚCI:   Układ pomieszczeń Mieszkanie zostało zaprojektowane w duchu nowoczesnej funkcjonalności. Strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią, tworząc otwartą, reprezentacyjną przestrzeń. Część prywatna - trzy sypialnie - została logicznie oddzielona, co zapewnia komfort i intymność domownikom. Każde z pomieszczeń posiada bezpośredni dostęp do światła dziennego , a duże przeszklenia potęgują poczucie przestrzeni. Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób niezwykle przemyślany, zapewniający zarówno komfort codziennego funkcjonowania, jak i naturalny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Na powierzchnię 85,56 m² składają się: • przestronny salon z aneksem kuchennym: 30,56 m² • sypialnia główna: 13,84 m² • pokój 1: 12,32 m² • pokój 2: 13,61 m² • łazienka: 5,36 m² • oddzielne WC: 2,23 m² • funkcjonalny hol: 7,67 m² Dodatkowo: • prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² , biegnący wzdłuż całej elewacji mieszkania Układ ten pozwala na komfortowe życie zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu, oferując możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni. Standard wykończenia i detale Standard wykończenia określić można jako premium w pełnym tego słowa znaczeniu. Każdy element został starannie dobrany i spójny z całościową koncepcją wnętrza. W mieszkaniu zastosowano: • zabudowę stolarską wykonywaną na wymiar • naturalne materiały wykończeniowe – drewno, kamień, matowe powierzchnie • wysokiej klasy sprzęt AGD: Samsung , Bosch oraz LG • minimalistyczne, designerskie oświetlenie LED • elegancką armaturę łazienkową o nowoczesnym charakterze Stan techniczny Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje oraz wyposażenie są nowe i sprawne. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest w pełni przygotowane do zamieszkania od zaraz. Styl wnętrza Wnętrze zaprojektowano w nowoczesnym, minimalistycznym stylu premium . Dominują tu kontrasty naturalnego drewna, czerni oraz jasnych, neutralnych powierzchni. To przestrzeń, która łączy elegancję z funkcjonalnością, tworząc atmosferę nowoczesnego, ale przytulnego apartamentu.   OPIS INWESTYCJI:   Mieszkanie znajduje się w prestiżowej inwestycji Osiedle Lumea , zrealizowanej przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2022 roku. Osiedle wyróżnia się kameralnym charakterem oraz nowoczesną, niską zabudową (4 kondygnacje), która została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców. W inwestycji zastosowano: • duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie • windy w każdym budynku • podziemne hale garażowe • rozwiązania proekologiczne wspierające energooszczędność Całość tworzy nowoczesną, bezpieczną i komfortową przestrzeń do życia.   LOKALIZACJA i OKOLICA:   Nieruchomość znajduje się w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bemowo, przy ul. Batalionów Chłopskich. To lokalizacja, która w ostatnich latach przechodzi ogromną transformację, łącząc nowoczesną infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: • sklepy (m.in. Biedronka, Kaufland) • szkoły i przedszkola • punkty usługowe i gastronomiczne • tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć wygodnie, ale jednocześnie w spokojniejszej części miasta.   KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy . W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe , a szybki dostęp do tras S8 oraz S2 umożliwia sprawne poruszanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granicami. Największym atutem komunikacyjnym tej lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura metra:  planowane stacje II linii metra Warszawskie Metro znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji , co w przyszłości znacząco podniesie wartość nieruchomości.   INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 100 000 zł • 2 komórki lokatorskie (ok. 3,34 m² każda) płatne dodatkowo: 50 000 zł • Czynsz administracyjny ok. 1 300 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochrona, administracja) • Budynek wyposażony w windę • Monitoring oraz wideodomofony DLA KOGO:   To mieszkanie jest idealne dla: • rodzin poszukujących przestrzeni i prywatnego ogrodu w mieście • klientów premium ceniących jakość i design • osób pracujących zdalnie , potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet • inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie w rozwijającej się lokalizacji STAN PRAWNY: • Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. ZAPRASZAM: Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości, która łączy w sobie design, komfort, prywatność oraz prestiżową lokalizację - ta oferta spełni najwyższe oczekiwania. To miejsce, które zdecydowanie wyróżnia się na rynku warszawskich mieszkań premium.   Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.   Tomasz Chętkowski Premium Property Advisor chetkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo