OCHOTA – SZCZĘŚLIWICE | KLIMATYCZNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY Z 1928 ROKU | BALKON | WYSOKIE SUFITY | CISZA I ZIELEŃ.  Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,24 m², położone przy ul. Opaczewskiej 34 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko adresu, ale przede wszystkim klimatu – przedwojennej architektury, wysokich sufitów, kameralnego otoczenia i wyjątkowej ciszy, tak rzadkiej w mieście. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy z 1928 roku. Budynek zachował swój charakter, a świeżo wyremontowana elewacja podkreśla jego elegancki, przedwojenny styl. To miejsce wyróżnia się spokojem i zielonym otoczeniem – balkon skierowany jest na cichą, jednokierunkową ulicę, z widokiem na drzewa i niską zabudowę. Pomimo miejskiej lokalizacji można tu naprawdę odpocząć. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada bardzo wygodny, dwustronny układ, który zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort codziennego użytkowania. W skład nieruchomości wchodzą: • przestronny salon 14,8 m2 z wyjściem na balkon 1,5 m2, • ustawna sypialnia 13,5 m2, • osobna, widna kuchnia z miejscem na jadalnię 13,8 m2,  • łazienka 3,2 m2, • przedpokój 6,2 m2. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie jest bardzo zadbane i utrzymane w dobrym standardzie. Od początku pozostawało w rękach pierwszych właścicieli, którzy dbali o jego stan techniczny. W lokalu znajdują się: • klasyczny parkiet, • okna PCV, • wymieniona instalacja elektryczna, • wysokie sufity podkreślające charakter przedwojennego mieszkania. Nieruchomość jest czysta, zadbana i gotowa do zamieszkania. Nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub dostosować wnętrze do własnych potrzeb. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • kamienica z 1928 roku – wyjątkowy klimat przedwojennej Ochoty, • świeżo wyremontowana elewacja budynku, • bardzo ciche mieszkanie z widokiem na zieleń, • balkon, • dwustronny układ pomieszczeń, • wysokie sufity, • osobna widna kuchnia z jadalnią, • niska, kameralna zabudowa, • piwnica o powierzchni ok. 5 m², • pełna własność. LOKALIZACJA Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – łączy spokojny, kameralny charakter z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się: • Park Szczęśliwicki – jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Warszawie, idealne na spacery, sport i odpoczynek, • sklepy, restauracje i punkty usługowe, • szkoły i przedszkola, • przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum, • Centrum Handlowe Blue City oraz Reduta. Opaczewska 34 to adres dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiej wygody z atmosferą spokojnej, zielonej części Warszawy. Jeżeli szukają Państwo mieszkania z duszą, w wyjątkowej lokalizacji, w przedwojennej kamienicy, z dala od miejskiego zgiełku – ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Krystyna Heliczak Senior Premium Property Advisor Nr Licencji 30304 heliczak@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krystyna Heliczak (licencja nr: 30304) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo