OCHOTA - SZCZĘŚLIWICE. NA SPRZEDAŻ 3-POKOJOWE MIESZKANIE W POBLIŻU PARKU SZCZĘŚLIWICKIEGO Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,97 m², położone przy ul. Urbanistów na warszawskiej Ochocie. W jednej z najbardziej zielonych i cenionych części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. Oferowana nieruchomość znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku z 1963 roku. Kameralna zabudowa, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów. Mieszkanie przez wiele lat było z powodzeniem wynajmowane, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada funkcjonalny i wygodny rozkład, zapewniający komfort codziennego użytkowania. • Strefa dzienna: przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon.  • Strefa prywatna: dwie ustawne sypialnie, wyposażone w łóżko oraz szafy. • Dodatkowo: Łazienka, wyposażona w prysznic, umywalkę oraz pralkę, a także  przedpokój z szafą w zabudowie. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie jest częściowo umeblowane. W lokalu znajdują się: • parkiet dębowy, • okna PCV, • instalacje elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna po modernizacji. Budynek wyposażony jest w domofon oraz monitoring, a do mieszkania prowadzi klimatyczna klatka schodowa z charakterystycznymi kręconymi schodami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałą lokalizacją w jednej z najbardziej cenionych części Ochoty, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz świetnym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej. To propozycja zarówno dla rodzin, singli, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego. • Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego- idealne miejsce do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku. • Spokojne otoczenie- mimo bliskości ul. Grójeckiej mieszkanie jest ciche dzięki korzystnemu usytuowaniu budynku oraz ekspozycji okien. • Świetna komunikacja- przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Grójeckiej zapewniają szybki dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy. • Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut- sklepy, w tym Biedronka, szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy, przedszkola, punkty medyczne i liczne lokale usługowe. • Bliskość uczelni, w tym Warszawski Uniwersytet Medyczny, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również pod wynajem. • Sprawdzony potencjał inwestycyjny- lokal przez lata był bezproblemowo wynajmowany, ciesząc się dużym zainteresowaniem najemców. LOKALIZACJA Szczęśliwice od lat należą do najbardziej cenionych części warszawskiej Ochoty. To miejsce, które doskonale łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście. W odległości kilku minut spacerem znajdują się: • Park Szczęśliwicki z jeziorkiem, całorocznym stokiem narciarskim, trasami spacerowymi, odkrytym basenem oraz licznymi terenami rekreacyjnymi, • przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Grójeckiej (ok. 3 minut spacerem), • Warszawski Uniwersytet Medyczny (ok. 15–20 minut spacerem lub kilka minut samochodem), • centrum handlowe Blue City (ok. 5 minut samochodem lub około 20 minut spacerem), • liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do pozostałych dzielnic miasta. DODATKOWE INFORMACJE • powierzchnia: 48,97 m² • liczba pokoi: 3 • piętro: 3 z 4 • czynsz administracyjny: ok. 960 zł • ekspozycja okien: północno-zachodnia • do mieszkania przynależy piwnica • forma własności: odrębna własność – możliwość zakupu na kredyt Jeśli poszukujesz funkcjonalnego mieszkania w jednej z najbardziej zielonych części Ochoty, z doskonałą komunikacją oraz pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Dominika Onderska SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR onderska@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo