Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie po generalnym remoncie | ul. Ząbkowska 18 | Warszawa, Stara Praga Przedmiotem oferty jest klimatyczne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 71,01 m², położone na 6. piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą przy ul. Ząbkowskiej 18 na warszawskiej Starej Pradze. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Wnętrze zostało wykończone z ogromnym wyczuciem stylu i dbałością o detale, tworząc przestrzeń z charakterem, historią i wyjątkową atmosferą. Już od progu czuć tutaj klimat starej Pragi połączony z komfortem nowoczesnego życia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • mieszkanie po generalnym remoncie • dwustronna ekspozycja – mieszkanie jasne i doskonale doświetlone • bardzo ciche – sypialnie od strony zielonego dziedzińca • wyjątkowy retro klimat i designerskie wykończenie • przestronna strefa dzienna łącząca salon, kuchnię i przedpokój • panoramiczny widok na miasto • na piętrze tylko jeden sąsiad – poczucie prywatności i komfortu • nowoczesna winda z 2025 roku • prywatny ogród do dyspozycji mieszkańców • 2 minuty spacerem do Centrum Praskiego Koneser • metro, tramwaje i autobusy w odległości kilku minut spacerem • mieszkanie gotowe do wprowadzenia OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o funkcjonalnym układzie składa się z: • przestronnej strefy dziennej obejmującej salon z aneksem kuchennym oraz przedpokój – ok. 43 m² • sypialni – ok. 11 m² • drugiej sypialni – ok. 10 m² • łazienki – ok. 3,3 m² • osobnej pralni z możliwością aranżacji drugiej łazienki • pomieszczenia gospodarczego/schowka przy samym wejściu do mieszkania – ok. 1,1 m² Centralnym punktem mieszkania jest otwarta, spójna przestrzeń dzienna, w której salon, kuchnia oraz przedpokój tworzą komfortowe miejsce do życia i spotkań. Układ mieszkania został bardzo dobrze przemyślany, dzięki czemu wnętrze jest jednocześnie funkcjonalne i niezwykle klimatyczne. Mieszkanie przeszło generalny remont dwa lata temu, obejmujący również modernizację instalacji elektrycznej. Całość została wykończona z dużą dbałością o szczegóły. Stylowe lampy, retro włączniki światła oraz starannie dobrane elementy wyposażenia nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. W mieszkaniu znajdują się: • zabudowa kuchenna • szafa w przedpokoju • szafa w zabudowie w sypialni • szafa oraz łóżko w drugiej sypialni Duże, podwójne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez cały dzień. Dwustronna ekspozycja północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia sprawia, że mieszkanie pozostaje jasne, a jednocześnie bardzo ciche. OPIS BUDYNKU: Budynek z 1999 roku pozostaje pod zarządem Spółdzielni Mieszkaniowej Anemon. Nieruchomość jest zadbana, a części wspólne zostały odremontowane. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę z 2025 roku, monitoring oraz zielone patio i prywatny ogród do użytku mieszkańców. LOKALIZACJA: Ząbkowska to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic Warszawy, pełna klimatycznych kamienic, restauracji, kawiarni i miejsc z duszą. Stara Praga od lat przyciąga osoby ceniące autentyczny klimat miasta połączony z doskonałą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się: • Centrum Praskie Koneser – 2 minuty spacerem • Metro Dworzec Wileński • Galeria Wileńska • liczne restauracje, kawiarnie i sklepy • przystanki autobusowe i tramwajowe • tereny spacerowe nad Wisłą Lokalizacja jest również świetnie dostosowana do potrzeb rodzin z dziećmi: • w odległości około 4–5 minut spacerem znajdują się aż 4 szkoły podstawowe • przedszkola dostępne są w odległości około 4 minut spacerem • w pobliżu znajdują się place zabaw oraz tereny zielone Spacer do Starego Miasta zajmuje około 20 minut, a dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny dzięki świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej. INFORMACJE DODATKOWE: • do mieszkania przynależy piwnica – dodatkowo płatna 30 000 zł • możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku • istnieje możliwość kontynuowania obecnej umowy najmu miejsca parkingowego • czynsz administracyjny: ok. 1129 zł • pełna własność z księgą wieczystą • możliwość zakupu na kredyt hipoteczny – pomagamy w uzyskaniu finansowania • mieszkanie dostępne od zaraz Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z charakterem, wyjątkowym klimatem i świetną lokalizacją w sercu klimatycznej Starej Pragi, serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Weronika Pietruszka Senior Premium Property Advisor Real Estate License Number 31961 pietruszka@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Pietruszka (licencja nr: 31961) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo