Praga-Południe to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy, łącząca dobrą komunikację z bogatą infrastrukturą miejską. Okolica oferuje dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, terenów zielonych oraz licznych miejsc rekreacji. To doskonały wybór dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do centrum miasta. Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą 3-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, o powierzchni 64 m², usytuowanego na ósmym piętrze, w dwunastopiętrowym budynku z windą. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części warszawskiej Pragi Południe, przy ul. Łukowskiej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. To idealna propozycja dla pary, rodziny lub inwestora, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę oraz dobrze zaprojektowane wnętrze. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie jest ciche, widne i ma funkcjonalny układ pomieszczeń. Posiada dwustronną ekspozycję północ-południe oraz znajduje się w budynku po termomodernizacji. Lokal przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia i prezentuje się jak nowy. Wymieniono instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną oraz piony. Na podłodze ułożono panele renomowanej firmy Quick-Step, a wszystkie meble zostały wykonane przez stolarza. Kuchnia została zaprojektowana na wymiar i wyposażona w sprzęty marki Bosch, takie jak: lodówko-zamrażarka, okap, płyta gazowa, zmywarka oraz piekarnik. Łazienka oraz oddzielne wc zostały w pełni wykończone. Na wyposażeniu znajduje się: wanna z szybą prysznicową, pralka, szafka z umywalką, wc oraz zabudowa meblowa. Hol został zaaranżowany w funkcjonalne szafy, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Pokoje pozostają do własnej aranżacji, dając możliwość urządzenia ich zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Pierwsze i drugie zdjęcie przedstawia wizualizację, w jaki sposób, można zaaranżować salon. WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ: • Kuchnia – 7,9 m² • Łazienka – 2,9 m² • Wc – 1,4 m² • Hol – 11,6 m² • Pokój I – 18 m² • Pokój II – 11,3 m² • Pokój III – 9,8 m² • Loggia – 3,8 m² LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się Centrum Handlowe Atrium Promenada, oferujące szeroki wybór punktów handlowych i lokali gastronomicznych. Niedaleko bloku zlokalizowany jest przystanek autobusowy, z którego w około 25 minut można dojechać do centrum Warszawy. W niedalekiej przyszłości planowana jest również stacja metra. Lokalizacja wyróżnia się dostępem do zielonych terenów rekreacyjnych oraz licznych ścieżek rowerowych, które stwarzają idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się także ,,Park Znicza’’, oddalony o około 500 m. OKOLICA: • Żłobek - 550 m • Piekarnia - 250 m • Park Znicza - 500 m • Restauracja - 200 m • Sklep spożywczy - 300 m • Szkoła Podstawowa nr. 163 - 250 m • Siłownia ,,ZDROFIT Promenada’’ - 500 m • Centrum Handlowe ,,Atrium Promenada’’ – 500 m KOMUNIKACJA: • W przyszłości niedaleko - Stacja Metra • Przystanek autobusowy ,,Tarnowiecka 01’’ - 4 min. pieszo • Przystanek tramwajowy ,,Żółkiewskiego 04’’- 11 min. pieszo DODATKOWE INFORMACJE: • Do mieszkania przynależy – piwnica o powierzchni 1,7 m2 • Czynsz: ok. 860 zł. Wliczona jest w nim: zaliczka na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, opłata za części wspólne, administracja, monitoring, konserwacja • Media: światłowodowy internet, telewizja • Dla mieszkańców dostępny jest parking przy budynku, znajdujący się za szlabanem STAN PRAWNY: Własność. Można posiłkować się kredytem przy zakupie. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Hubert Goławski Senior Premium Property Advisor Numer licencji zawodowej: 31022 golawski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hubert Goławski (licencja nr: 31022) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo