Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy 2-pokojowy apartament premium , zlokalizowany przy ul. Kłobuckiej 23 z 2013 r.  na granicy Mokotowa i Ursynowa, w prestiżowej inwestycji Osiedle Sakura . Nazwa „Sakura” w języku japońskim oznacza kwiat wiśni, symbol piękna i harmonii – wartości, które zostały odzwierciedlone w całej koncepcji osiedla. Inwestycję wyróżnia unikalny w skali Warszawy ogród japoński o powierzchni ok. 4000 m² z zielenią, oczkiem wodnym oraz starannie zaprojektowaną małą architekturą, tworzącą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został zrealizowany przez dewelopera Ronson Development w wysokim standardzie . Konstrukcja oparta na szkle, stali i granicie. Dwie nowoczesne windy oraz dbałość o części wspólne zapewniają poczucie estetyki, ładu i komfortu. Lokal usytuowany jest na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku, co gwarantuje spokój, prywatność oraz doskonałe widoki. MIESZKANIE Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem wykończenia. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby , łazienki z kabiną prysznicową oraz przestronnej, zadaszonej loggii . Duże drewniane okna o ekspozycji południowo-wschodniej zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Dzięki położeniu na wysokim piętrze, braku lokali usługowych na parterze oraz usytuowaniu w drugiej linii zabudowy od ul. Kłobuckiej, mieszkanie oferuje ciszę , brak miejskiego hałasu i spalin, a jednocześnie otwiera widok na panoramę Warszawy. Przestrzeń dzienna została funkcjonalnie powiększona już na etapie projektu poprzez ograniczenie przedpokoju. Dzięki temu salon daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie w salonie znajduje się nowa, rozkładana 2-osobowa kanapa, rozkładany stół z krzesłami, biurko i 3 komody. Aneks kuchenny wyposażony jest we wszystkie niezbędne sprzęty (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, mikrofala, air fryer, czajnik) oraz przybory codziennego użytku (sztućce, talerze, itp.). Sypialnia jest kompaktowa i dobrze doświetlona, wyposażona w duże okno oraz roletę zaciemniającą. Pomieszczenie pozwala na wstawienie łóżka maksymalnie do 140 cm szerokości .Obecnie znajduje się w niej nowa rozkładana kanapa wraz z nowym materacem . Sypialnia może pełnić również funkcję pokoju dziecinnego lub gabinetu. Garderoba zapewnia bardzo dużą przestrzeń do przechowywania – zarówno odzieży, jak i sprzętu sportowego czy domowego. Wyposażona jest w zestaw regałów, drążki ubraniowe oraz półki. Nowoczesna i funkcjonalna łazienka wyposażone jest w przestronną kabinę prysznicową z przesuwnymi drzwiami, praktyczną umywalkę z szafką do przechowywania oraz podwieszane WC. Dodatkowym atutem jest  pralka , co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Ciemna podłoga elegancko kontrastuje ze ścianami i barwnymi płytkami, nadając wnętrzu nowoczesny charakter. Wbudowane półki i dekoracyjne wnęki zapewniają dodatkową przestrzeń użytkową i estetyczne wykończenie całości. Dodatkowym atutem jest duża loggia (6,38 m²) , którą można łatwo przekształcić w ogród zimowy poprzez zamontowanie dodatkowego górnego przeszklenia. Bez trudu mieszczą się tutaj 2 duże fotele ze stolikiem kawowym ora stół z 4 krzesłami o także mnóstwo kwiatów i zieleni. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone w meble, sprzęt AGD oraz we wszystkie przedmioty codziennego użytku. Zamieszkanie w nim nie generuje żadnych kosztów. Całe wyposażenie jest w cenie mieszkania . Osiedle zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa – jest zamknięte, monitorowane i chronione całodobowo. Wjazd odbywa się przez szlaban z portiernią. Teren jest w pełni przystosowany również dla osób z niepełnosprawnościami . LOKALIZACJA Warszawa | Ursynów | ul. Kłobucka  Ursynów to jedna z największych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy, ceniona zarówno przez rodziny, jak i osoby aktywne zawodowo. Łączy w sobie nowoczesną zabudowę, bogatą infrastrukturę miejską oraz liczne tereny zielone. To przestrzeń, która zapewnia wygodę codziennego życia , a jednocześnie pozwala zachować równowagę pomiędzy miastem a naturą. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej i wygodnej lokalizacji. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju , przy jednoczesnym szybkim dostępie do biznesowej części miasta, w tym ul. Wołoskiej oraz Domaniewskiej. Atutem lokalizacji jest pełna i wygodna infrastruktura w najbliższym otoczeniu osiedla. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, w tym Biedronka, a także restauracje, żłobki, przedszkola oraz szkoły. Dzięki temu codzienne sprawy można załatwiać szybko i komfortowo, bez konieczności długich dojazdów, co znacząco podnosi wygodę życia mieszkańców. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe , zapewniające sprawny dojazd do różnych części Warszawy, a w bliskiej odległości stacja kolejowa Warszawa-Okęcie. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz rekreacyjna . W bliskim sąsiedztwie: • Sklepy, restauracje, placówki medyczne • Szkoły, przedszkola • Przystanki autobusowe (138,165174,193, N36,N86) • Metro I linia (p. Wilanowska)- ok. 15 min komunikacją • SKM/PKP Okęcie: ok. 12 min pieszo • Lotnisko Chopina- 10 min autem • Westfield Mokotów- ok. 10 min komunikacją • Park nad Stawem Służewieckim- ok. 15 min komunikacją ROZKŁAD POMIESZCZEŃ • Salon z aneksem ok. 22,5 m2 • Sypialnia ok. 4 m2 • Łazienka ok. 3,6 m2 • Garderoba ok. 2,5 m2 • Loggia ok. 6,4 m2 ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Funkcjonalny układ z dużym salonem, garderobą i loggią • Osiedle zamknięte, monitorowane i z całodobową ochroną • Wysoki standard inwestycji i części wspólnych • 9. piętro – widok, cisza i prywatność • Połączenie spokoju (ogród japoński, druga linia zabudowy) z miejską infrastrukturą • Bardzo dobra komunikacja z centrum i kluczowymi punktami biznesowymi • Niskie koszty utrzymania dzięki m.in. panelom fotowoltaicznych • W cenie system SMART HOME Keemple umożliwiający zdalne zarządzanie mieszkaniem • Dwie cichobieżne windy • Inwestycja bez rakotwórczego azbestu, wybudowana w 2013 roku, kiedy w pełni obowiązywała ustawa z 19 czerwca 1997 roku o zakazie stosowania azbestu w budownictwie. Wcześniej stosowano go powszechnie w instalacjach wodociągowych i kanalizacyjnych, przewodach wentylacyjnych, tynkach ściankach działowych, pokryciach dachowych. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Forma własności: Własność DODATKOWE INFORMACJE • Czynsz administracyjny -ok. 480 PLN • Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca postojowego zewnętrznego 30 000 PLN • Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Wiktor Faliszewski Senior Premium Property Advisor Real Estate License Number 28283 faliszewski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo