Na sprzedaż wyjątkowy apartament w ekskluzywnej inwestycji Wilanów Królewskie Przedmieście, ul. Alei Rzeczypospolitej 2, Warszawa, Wilanów – luksus i prestiż w jednym miejscu . Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, trzypokojowy apartament zlokalizowany na Wilanowie, przy Alei Rzeczypospolitej 2, w prestiżowej inwestycji Wilanów Królewskie Przedmieście. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 2008 roku, wyposażonego w windę i eleganckie części wspólne.  Oferta skierowana do klientów, dla których liczy się wysoki komfort życia, funkcjonalna przestrzeń oraz możliwość natychmiastowego zamieszkania.  Wilanów uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych części Warszawy . Wyróżnia się kameralną, stylową architekturą, doskonale rozwiniętym zapleczem usługowym oraz łatwym dostępem do atrakcyjnych ścieżek spacerowych i rowerowych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Inwestycja Wilanów Królewskie Przedmieście to nowoczesny kompleks apartamentowy, zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Budynki charakteryzują się elegancką architekturą, zadbanymi częściami wspólnymi oraz zielonym otoczeniem. Na terenie osiedla znajdują się wewnętrzne dziedzińce z placami zabaw oraz ciągi spacerowe . Oferowany apartament ma powierzchnię 89,8 m² i jest lokalem jednopoziomowym . Mieszkanie jest odświeżone, umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Okna salonu i kuchni wychodzą na południowy zachód, a sypialni na północny wschód, co zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest loggia , która stanowi przyjemną przestrzeń do wypoczynku. To przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni blisko 90 m² wyróżnia się wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną , oferując aż trzy ustawne pokoje i oddzielną, widną kuchnię . Dodatkowym atutem jest pomieszczenie spełniające funkcje garderoby , które dzięki dostępnym przyłączom można z łatwością przekształcić w osobną toaletę. Wysokie na 2,8 m wnętrza dodają apartamentowi lekkości i komfortu. ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: • Salon: 22,0 m² , na podłodze położona deska barlinecka (naturalne drewno barlineckie), które daje ciepły, elegancki efekt. • Kuchnia: 18,2 m² , w formie aneksu — połączona z salonem, nowoczesna i funkcjonalna. • Pokój / sypialnia: 12,3 m². • Pokój / sypialnia: 14,9 m² . • Łazienka: 5,2 m². • Hol: 14,4 m². • Garderoba: 2,8 m².  • Łączna powierzchnia użytkowa: 89,8 m². Apartament przygotowany do zamieszkania, oferowany z częściowym umeblowaniem. W standardzie pozostają telewizory, kompletne oświetlenie oraz sprzęt AGD. Lokal wyposażony jest w okna z drewnianymi ramami w kolorze orzecha, z kamiennymi parapetami .  LOKALIZACJA: Oferowana nieruchomość znajduję się w doskonałym punkcie komunikacyjny, w bezpośrednim sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy.  W okolicy jest pełna infrastruktura usługowo - handlowa, która doskonale zaspokaja potrzeby mieszkańców.  NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY:  • Przystanek autobusowy,  Miasteczko Wilanów 02: 300 m. • Przystanek tramwajowy,  Os. Królewska / Miasteczko Wilanów: 1 000 m. • Przedszkole i Żłobek, Hero!Academy Wilanów: 200 m. • Prywatna Szkoła Podstawowa,  Szkoła Numer Jeden: 400 m. • Sklep, Carrefour Market: 150 m. • Szpital, Medicover Hospital Wilanów: 250 m.   DODATKOWE INFORMACJE: • Do mieszkania przynależą  dwa pełnowymiarowe miejsca parkingowe  w garażu podziemnym, o wartości jednostkowej 70 000 zł. • Osiedle monitorowane , mieszkania posiadają wideodomofony . • Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci . Stan prawny nieruchomosci: odrębna własność z Księgą Wieczystą.  Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.  Zdjęcie pierwsze stanowi przykładową wizualizację wnętrz. Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.  Aleksandra Mikołajczuk Premium Property Advisor mikolajczuk@wli.pl   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.  Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo