Wielkomiejski styl w sercu Warszawy – apartament w 19. Dzielnicy! Na sprzedaż nowoczesny apartament zlokalizowany przy ulicy Kolejowej 45B, w prestiżowej i wielokrotnie nagradzanej inwestycji "19. Dzielnica" na bliskiej Woli. To miejsce, które łączy minimalistyczną architekturę z tętniącym życiem centrum stolicy. Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze, 7 piętrowego nowoczesnego budynku. To idealna propozycja dla osób ceniących design, funkcjonalność oraz bliskość biznesowego serca Warszawy (Rondo Daszyńskiego). To oferta dla osób, które szukają „oddechu” w samym centrum metropolii. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Prestiżowa lokalizacja – 19. Dzielnica to architektoniczna ikona Warszawy, tuż obok Hub-ów biznesowych i stacji metra Rondo Daszyńskiego • Bezpieczeństwo i komfort – Całodobowy monitoring oraz reprezentacyjne części wspólne • Wysoki standard inwestycji – Generalnym wykonawcą budynku jest firma Budimex, zaprojektowanym przez pracownię JEMS Architekci. Panoramiczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i wielkomiejski widok • Gotowe do wejścia – Lokal w pełni umeblowany, o wysokim standardzie wykończenia, co podkreśla jego nowoczesny charakter. Idealny dla singla, pary lub jako prestiżowa inwestycja pod wynajem. Na osiedlu znajduje się prężnie działająca agencja najmu krótkoterminowego APARTAMENT: Lokal o powierzchni 41,09 m² wyróżnia się wysokim standardem materiałów: • Pokój: 27,99 m2 • Aneks kuchenny: 3,46 m2 • Łazienka: 4,46 m2 • Przedpokój: 5,18 m2 • Balkon francuski Pokój posiada wysokie, drewniane okna przesuwne, typu podłoga-sufit, niestandardowa wysokość mieszkania 280cm, zapewnia doskonałe doświetlenie i widok na nową prestiżową inwestycję Noho One. Na podłodze została położona deska lakierowana. Aneks kuchenny wykończony zabudową na wymiar, w pełni wyposażony (lodówka z zamrażarką, piekarnik z funkcją mikrofalówki, płyta indukcyjna, zmywarka). Łazienka posiada ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesną toaletę japońską (funkcja mycia, podgrzewana deska) Korytarz w zabudowie na wymiar, ma przygotowane miejsce na suszarkę bębnową. Apartament posiada oddzielne pomieszczenie pełniące funkcję gabinetu, które można zaaranżować na garderobę lub sypialnię Jest możliwość montażu klimatyzacji z jednostką na dachu oraz ładowarki do samochodu elektrycznego przy miejscu parkingowym Wideofon HIK Vision z WiFi, pozwala na monitoring miejsca parkingowego w aplikacji. OPIS INWESTYCJI: 19. Dzielnica to osiedle charakteryzuje się otwartą przestrzenią, szerokimi alejkami, zadbanymi częściami wspólnymi oraz dbałością o detale architektoniczne. Dla mieszkańców dostępne są zielone patia oraz liczne punkty usługowe w parterach budynków. Budynek został oddany do użytku 2024 roku. To oferta dla osób, które szukają „oddechu” w samym centrum metropolii. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: • Metro: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji Metro Rondo Daszyńskiego (M2). • Komunikacja miejska: Liczne linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu ręki. • Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się modne restauracje, kawiarnie, siłownie, Browary Warszawskie oraz Fabryka Norblina. • Biznes: Bliskość centralnego obszaru biznesowego Warszawy sprawia, że jest to doskonała inwestycja pod wynajem lub dla profesjonalistów pracujących w okolicy. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • Miejsce postojowe przynależne do mieszkania w garażu podziemnym- płatne dodatkowo 85 000 zł • Komórka lokatorska przynależna do mieszkania o powierzchni 6,79 – płatna dodatkowo 60 000 zł • Czynsz administracyjny: ok. 990 zł STAN PRAWNY: Mieszkanie z Księgą Wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu! Aleksandra Furmanik Premium Property Advisor furmanik@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo