Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z ogródkiem w inwestycji przy ul. Kaliny Jędrusik 4 | Warszawa – Żoliborz Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,19 m² , zlokalizowane na parterze pięciopiętrowego budynku z 2016 roku przy ul. Kaliny Jędrusik 4 w warszawskiej dzielnicy Żoliborz. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z monitoringiem i ochroną, stanowiąc idealną propozycję zarówno dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 42,19 m² – funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń • Prywatny taras z ogródkiem o powierzchni 16,89 m² • Dwustronna ekspozycja: północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia • Łazienka po świeżym remoncie • Budynek z 2016 roku • Osiedle monitorowane z ochroną • Cicha, zielona okolica z terenami rekreacyjnymi • Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o przemyślanym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z: • salonu z aneksem kuchennym – 19,10 m² • sypialni – 12,00 m² • łazienki – 4,29 m² • przedpokoju – 6,80 m² • tarasu z ogródkiem – 16,89 m² Lokal jest dwustronny i jednopoziomowy , co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza o różnych porach dnia. Ekspozycja okien na północny-zachód oraz południowy-wschód sprzyja naturalnej cyrkulacji światła i komfortowi użytkowania. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą oraz piekarnik . W mieszkaniu znajduje się również pralka .  Łazienka przeszła niedawno remont , dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Została wyposażona w kabiny prysznicową oraz funkcjonalną zabudowę. Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek z tarasem , który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu, pracy na świeżym powietrzu czy spotkań towarzyskich. OPIS INWESTYCJI: Budynek został oddany do użytkowania w 2016 roku i stanowi część nowoczesnego, kameralnego osiedla mieszkaniowego. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: • plac zabaw na terenie osiedla • monitoring oraz ochrona LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Żoliborza , w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów spacerowych. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • sklepy i supermarkety • restauracje i kawiarnie • punkty usługowe • przedszkola i żłobki • siłownie oraz tereny rekreacyjne • place zabaw oraz punkty medyczne Lokalizacja zapewnia kameralny charakter osiedla przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej . KOMUNIKACJA: Położenie w dzielnicy Żoliborz gwarantuje bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. • przystanki autobusowe w odległości kilku minut spacerem • szybki dojazd do stacji kolejowej Warszawa Powązki • dostęp do linii tramwajowych w rejonie ul. Rydygiera i al. Jana Pawła II • dogodny wyjazd samochodem w kierunku trasy S8 Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut . INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • czynsz administracyjny: ok. 950 zł • miejsce postojowe w garażu podziemnym – 70 000 zł (dodatkowo płatne) • pełna własność z księgą wieczystą STAN PRAWNY: Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Paweł Dąbrowa Senior Premium Property Advisor dabrowa@wli.pl   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo