Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 85,49 m², położone przy ul. Wyszyńskiego w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrocławia.
Nieruchomość znajduje się w zadbanej, stylowej kamienicy z początku XX wieku, która w ostatnich latach przeszła szereg prac modernizacyjnych obejmujących m.in. remont elewacji wraz z termomodernizacją, odnowienie klatki schodowej oraz wymianę dachu. Dodatko trwa rewitalizacja podwórza, w ramach której powstaną miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb lub przygotowania atrakcyjnego produktu inwestycyjnego w prestiżowej lokalizacji Śródmieścia. Dzięki wysokości pomieszczeń, dwustronnemu układowi oraz zachowanym detalom architektonicznym mieszkanie posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny.
W skład lokalu wchodzą:
• Trzy niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia z oknem
• łazienka
• WC
• przedpokój
• piwnica ok. 12 m² (nieuwzględniona w metrażu mieszkania)
Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 3,35 m daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Budynek i okolica:
• reprezentacyjna kamienica z 1905 roku
• odnowiona elewacja frontowa oraz elewacja od strony podwórza
• wymieniony dach
• wyremontowane części wspólne budynku
• aktualnie rewitalizacja podwórka
• wysoki parter
• mieszkanie bez śladów wilgoci
Lokalizacja i otoczenie:
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
• Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego
• Park Stanisława Tołpy oraz tereny spacerowe
• Ostrów Tumski
• Wyspa Słodowa
• Plac Grunwaldzki
• liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i placówki medyczne
• przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
Najważniejsze informacje:
• powierzchnia mieszkania: 85,49 m²
• piwnica: ok. 12 m²
• piętro: wysoki parter
• wysokość pomieszczeń: ok. 3,35 m
• mieszkanie dwustronne
• zachowana oryginalna sztukateria
• możliwość zmiany układu pomieszczeń
• stan mieszkania: do generalnego remontu
• niski czynsz administracyjny 260zł oraz fundusz remontowy 85zł
• Pełna własność
Zapraszam na prezentację nieruchomości!
Arkadiusz Buzek
Wro Nieruchomości

Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.