Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem, położone przy ul. Głównej na wrocławskich Stabłowicach.

Mieszkanie ma 73,40 m² powierzchni użytkowej i znajduje się w kameralnym budynku z 2020 roku. To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która szuka funkcjonalnej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chce pozostać w granicach Wrocławia.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych prac. Sprzedawane jest umeblowane, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się niemal od razu.

Dużym atutem nieruchomości jest przemyślany układ – mamy tutaj aż 4 pokoje, sporo miejsca do przechowywania oraz własny ogród z tarasem.

Na mieszkanie składają się:- salon z aneksem kuchennym – jasna i ustawna przestrzeń dzienna z ekspozycją wschodnią. Znajduje się tutaj część wypoczynkowa oraz jadalniana ze stołem i krzesłami. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę oraz okap,
- sypialnia – komfortowa i ustawna, z dużym łóżkiem, pojemną szafą oraz miejscem do pracy,
- pokój dziecięcy – duży i jasny, z ekspozycją wschodnią, wyposażony m.in. w piętrowe łóżko i szafę,
- gabinet – obecnie zaaranżowany jako przestrzeń do pracy, ale z powodzeniem może pełnić funkcję kolejnej sypialni, drugiego pokoju dziecięcego lub pokoju gościnnego,
- łazienka – wyposażona w wannę, umywalkę, WC, pralkę oraz praktyczne szafki do przechowywania,
- przedpokój / wiatrołap – z wbudowaną szafą,
- schowek pod schodami – praktyczna dodatkowa przestrzeń, w której można przechowywać rowery, sprzęt narciarski, walizki czy rzeczy sezonowe.

OGRÓD

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, pięknie utrzymany ogród z tarasem i trawnikiem.
To dodatkowa przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania – jest miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad na świeżym powietrzu, grilla czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.

MIEJSCE POSTOJOWE
Do nieruchomości przynależy naziemne miejsce postojowe, wygodnie zlokalizowane niemal pod samym wejściem do budynku.

LOKALIZACJA – STABŁOWICE
Ul. Główna znajduje się w zachodniej części Wrocławia, na Stabłowicach – spokojnej, zielonej i chętnie wybieranej przez rodziny części miasta.
To okolica, która pozwala odpocząć od intensywnego tempa centrum, a jednocześnie zapewnia dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się m.in.:- sklepy osiedlowe, Biedronka, Lidl oraz N-Park,
- żłobki, przedszkola i szkoły,
- przychodnie i apteki,
- Szpital Specjalistyczny przy ul. Fieldorfa.

Dużym atutem Stabłowic są również tereny zielone i rekreacyjne. W okolicy znajdują się Park Stabłowicki, Staw Stabłowicki oraz tereny spacerowe i rowerowe wzdłuż Bystrzycy.

To dobre miejsce zarówno na rodzinne spacery, wycieczki rowerowe, jak i codzienny odpoczynek na świeżym powietrzu.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 101, 102, 103, 107, 122, 123 i 245.
Dodatkową alternatywą jest stacja kolejowa Wrocław Pracze, z której można szybko dostać się w kierunku centrum.
Osoby poruszające się samochodem docenią bliskość Alei Stabłowickiej oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, ułatwiających zarówno przemieszczanie się po mieście, jak i wyjazd z Wrocławia.

To mieszkanie dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy wygodą mieszkania a namiastką własnego domu. Cztery pokoje dają rodzinie przestrzeń na wspólne życie, ale też prywatność, a własny ogród pozwala cieszyć się zielenią bez wyprowadzania się poza Wrocław.

Zapraszam na prezentację – z przyjemnością pokażę mieszkanie i opowiem o nim więcej.

Anna Bartoszek
BARTOSZEK – Butikowe Biuro Nieruchomości