3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem | ul. Ślężna | Wrocław Zapraszam do zapisów na dzień otwarty. O terminie i dostępnych godzinach poinformuję telefonicznie. Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 61,36 m, położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Ślężnej we Wrocławiu. Łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 70,33 m. Mieszkanie wymaga remontu, jednak jego funkcjonalny układ, wysokość pomieszczeń i charakter kamienicy dają bardzo dobre możliwości stworzenia wygodnego i wyjątkowego wnętrza. UKŁAD I POWIERZCHNIA Mieszkanie składa się z: 3 pokoi osobnej kuchni, osobnej toalety, łazienki, przedpokoju. Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 3,7 m oraz duża piwnica. Dużym atutem jest dwustronny układ mieszkania. Pokoje mają ekspozycję południowo-wschodnią, natomiast kuchnia i salon skierowane są na północny zachód. Dzięki temu mieszkanie jest dobrze doświetlone i ciepłe. CHARAKTER I POTENCJAŁ Wysokość pomieszczeń wynosi aż 2,70 m, co daje poczucie przestrzeni i pozwala ciekawie wykorzystać wnętrze podczas remontu. W mieszkaniu zachowała się podłoga ułożona w klasyczną jodełkę, która po cyklinowaniu może odzyskać swój pierwotny charakter. Kolejnym atutem są duże okna, zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń. To nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć wnętrze od podstaw, jednocześnie zachowując charakterystyczne elementy kamienicy. KAMIENICA Budynek przeszedł remont elewacji. Na każdym piętrze znajdują się zaledwie dwa mieszkania, co zapewnia kameralną atmosferę. Czynsz wynosi około 735 zł miesięcznie (wraz z CO i zaliczką na wodę) LOKALIZACJA Ul. Ślężna to jedna z ważniejszych ulic południowej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta, w tym dostęp do komunikacji tramwajowej. W okolicy znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne, m.in. Park Południowy oraz Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia mieszkania: 61,36 m łączna powierzchnia: 70,33 m 3 pokoje 1. piętro mieszkanie dwustronne osobna kuchnia osobna toaleta loggia: 3,7 m duża piwnica wysokość pomieszczeń: 2,70 m ekspozycja: południowy wschód / północny zachód podłoga w jodełkę duże okna kamienica po remoncie elewacji czynsz miesięczny: 735 zł mieszkanie do remontu Cena: 759 000 zł Klaudia Cagara Nestro Nieruchomości tel. 576 806 555 Oferta na wyłączność Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości