Unikatowość, historia i najwyższy standard. Wyjątkowy apartament w wielokrotnie nagradzanej inwestycji Lokum Vena, tuż przy Placu Bema i Ostrowie Tumskim. Szukasz unikalnej nieruchomości, która wyróżnia się estetyką, pięknym budynkiem, wyjątkową architekturą? Prezentujemy na sprzedaż gotowy do wejścia, wykończony w bardzo wysokim standardzie apartament o powierzchni 32,29 m², usytuowany na parterze w zrewitalizowanym, neogotyckim kompleksie Lokum Vena w sąsiedztwie Ostrowa Tumskiego (ul. Poniatowskiego). To idealna propozycja dla singla, młodej pary lub inwestora szukającego miejsca pod wynajem krótko- lub długoterminowy. ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE (32,29 m²): Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnio-południową, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone od samego rana. Zostało zaprojektowane tak, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń.  Mieszkanie zakupione w 2023 roku, sporadycznie zamieszkiwane przez właściciela - bardzo dobrze utrzymane, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Jest gotowe do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem w cenie. • Salon z wydzieloną strefą sypialnianą: Wyposażony w wygodną kanapę, szafkę RTV oraz komfortowe łóżko. • Osobna Kuchnia: Wykończona w wysokim standardzie zabudowa stolarska z pełnym sprzętem AGD.  • Łazienka: Elegancka, z nowoczesną kabiną prysznicową, szafką z umywalką oraz pralką. • Przedpokój. NAJWAŻNIESZJE INFORMACJE • Niepowtarzalna architektura: Budynek z przełomu wieków zaprojektowany przez Alberta Graua, z odrestaurowaną czerwoną cegłą, pięknymi klatkami schodowymi i niesamowitym klimatem. • Zjawiskowy widok i prywatność: Z dużych okien roztacza się relaksujący widok na zamknięty, zielony dziedziniec z zachowanym starodrzewiem i stuletnimi magnoliami. • Przestrzeń (Sufity ponad 3 metry): Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń nadaje wnętrzu oddechu i elegancji, jakiej nie spotkasz w nowym budownictwie. • Bezpieczeństwo i standard: Osiedle w pełni zamknięte, z całodobową ochroną i monitoringiem. (Uwaga: Mieszkanie nie posiada balkonu, komórki lokatorskiej ani przynależnego miejsca postojowego – istnieje jednak opcja wynajęcia miejsca na osiedlu). LOKALIZACJA – WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE (LOKUM VENA): Ulica Poniatowskiego to doskonały kompromis między życiem w ścisłym centrum, a ciszą zamkniętego osiedla. • Wszędzie pieszo: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od Ostrowa Tumskiego, Placu Bema, Ogrodu Botanicznego i Wyspy Słodowej. Do Rynku dotrzesz w 15 minut! • Komunikacja: Genialny węzeł komunikacyjny na Placu Bema i ul. Jedności Narodowej (liczne tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta). Blisko do stacji PKP Wrocław Nadodrze. • Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie klimatyczne kawiarnie, piekarnie, Biedronka, Żabki, a także zielone tereny spacerowe wzdłuż Odry. FINANSE I STAN PRAWNY: • Cena ofertowa: 900 000 zł • Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł (zawiera już zaliczki na wodę ciepłą i zimną, miejskie ogrzewanie podłogowe, wynagrodzenie zarządcy, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych i pięknej zieleni). • Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. • Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz! Tak dopracowane mieszkania w inwestycji Lokum Vena pojawiają się na rynku wtórnym niezwykle rzadko. To miejsce, w którym po prostu chce się żyć. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Zobacz, jak wyjątkowo możesz zamieszkać! Opiekun oferty: Rafał Sapała +48 577 690 003 Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Sapała (licencja nr: 30024) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo