Mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym | Wysokie sufity | Grunwald | Balkon | Piwnica

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Grunwaldzkiej we Wrocławiu – jednej z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji w mieście. To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu, jak i osób planujących stworzenie własnej przestrzeni w samym sercu Wrocławia.

Mieszkanie o powierzchni 39 m² usytuowane jest na parterze kameralnego, czteropiętrowego budynku. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 4 m² oraz piwnica o powierzchni ok. 5 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Jednym z największych walorów nieruchomości jest imponująca wysokość pomieszczeń – aż 327 cm, która daje poczucie przestrzeni oraz stwarza możliwość wykonania antresoli lub stworzenia wyjątkowego, loftowego wnętrza.
Mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu, co stanowi ogromną wartość dla przyszłego właściciela. Nowy nabywca może zaprojektować układ i standard wykończenia zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności ponoszenia kosztów usuwania wcześniejszych modernizacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości- powierzchnia 39 m²,
- balkon ok. 4 m²,
- piwnica ok. 5 m²,
- parter – wygodny dostęp bez barier architektonicznych,
- wysokość pomieszczeń 327 cm,
- pełna własność,
- mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym,
- doskonała lokalizacja pod inwestycję lub działalność.

Lokalizacja
Plac Grunwaldzki od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów we Wrocławiu. To miejsce, w którym koncentruje się życie akademickie, biznesowe i usługowe miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Politechnika Wrocławska,
- Uniwersytet Medyczny,
- Uniwersytet Przyrodniczy,
- Pasaż Grunwaldzki,
- liczne biurowce i siedziby firm,
- restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe,
- przystanki tramwajowe i autobusowe przy Rondzie Reagana zapewniające szybki dojazd do każdej części miasta.

Tak atrakcyjna lokalizacja gwarantuje bardzo duże zainteresowanie zarówno najmem, jak i działalnością usługową.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.

Może stać się:- mieszkaniem pod wynajem długoterminowy dla studentów i pracowników,
- lokalem inwestycyjnym po remoncie z wysoką stopą zwrotu,
- komfortowym mieszkaniem dla osób ceniących życie w centrum miasta,
- przestrzenią do prowadzenia działalności, po uzyskaniu wymaganych zgód i dostosowaniu lokalu do planowanego sposobu użytkowania.

Dzięki wysokim sufitom oraz funkcjonalnemu układowi mieszkanie oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalające stworzyć nowoczesną i ponadczasową przestrzeń.

Dlaczego warto?
✔ prestiżowa lokalizacja przy ul. Grunwaldzkiej,
✔ doskonała komunikacja z całym Wrocławiem,
✔ wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości,
✔ idealna propozycja dla inwestora oraz osób prywatnych,
✔ balkon i piwnica,
✔ wysokie sufity – 327 cm,
✔ możliwość własnej aranżacji od podstaw.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

To nieruchomość o wyjątkowym potencjale, która dzięki swojej lokalizacji i możliwościom aranżacyjnym stanowi atrakcyjną propozycję zarówno inwestycyjną, jak i do zamieszkania.