Jeśli szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, cenisz wysoką jakość wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż wyjątkowo zadbane mieszkanie o powierzchni 68,44 m², położone na parterze kameralnego, monitorowanego i ogrodzonego osiedla z 2010 roku w niskim 3 piętrowym bloku w głębi osiedla. Osiedle położone jest obok lasu, na przeciwko tarasu mieszkania powstaje park botaniczny. To oznacza ciszę, widok na zieleń i spokój.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2020 roku i została wykończona z dużą dbałością o jakość materiałów oraz komfort codziennego użytkowania wg projektu architekta. Całość utrzymana jest w ponadczasowym stylu, z licznymi zabudowami stolarskimi wykonanymi na zamówienie, zadbana i regularnie serwisowana.
Ogromnym atutem mieszkania jest duży taras wyłożony deską dębową, otoczony zielenią, który zapewnia prywatność i stanowi idealne miejsce do wypoczynku, pracy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Najważniejsze atuty
- Generalny remont wykonany w 2020 roku, projekt architekta
- Funkcjonalny układ 4-pokojowy z możliwością łatwego powrotu do przestronnego układu 3-pokojowego
- Możliwość odtworzenia drugiej łazienki
- Możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia dodatkowego 5 pokoju lub gabinetu
- Zabudowy stolarskie wykonane na wymiar w całym mieszkaniu
- Kuchnia wykonana przez stolarza na zamówienie
- Blaty ze spieku kwarcowego w kuchni i łazience
- Luksusowa wanna wolnostojąca z konglomeratu marmurowego
- Kameralny taras z drewnianą podłogą otoczony zielenią
- Komórka lokatorska naprzeciwko mieszkania w cenie
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł)
- Osiedle monitorowane, zamknięte i bardzo zadbane

Rozkład pomieszczeń (68,44 m²)
Salon - 18,95 m²
Przestronny i doskonale doświetlony, ekspozycja wschodnia, z bezpośrednim wyjściem na duży, kameralny taras otoczony zielenią.
Kuchnia - 6,88 m²
Oddzielna, z oknem, wykonana na zamówienie przez stolarza. Wyposażona w zabudowany sprzęt AGD: piekarnik, zmywarkę oraz pralko-suszarkę, które zostają w mieszkaniu. Elegancki blat ze spieku kwarcowego podkreśla wysoką jakość wykończenia.
Sypialnia główna - 15,03 m²
Obecnie podzielona lekką ścianką działową na dwa funkcjonalne pomieszczenia (jeden pokój jest przechodni), co pozwoliło uzyskać dodatkową przestrzeń do pracy lub pokój dziecięcy. W razie potrzeby można bardzo łatwo przywrócić pierwotny układ z dużą sypialnią. Ekspozycja południowa.
Sypialnia - 7,58 m²
Ustawna i zaciszna - idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia. Ekspozycja południowa.
Przedpokój - 11,93 m²
Przestronny, z pojemnymi szafami wykonanymi na wymiar.
Łazienka - 3,68 m²
Wykończona wysokiej klasy materiałami. Znajduje się tu wanna z konglomeratu marmurowego, wykonany na zamówienie parawan prysznicowy oraz blat ze spieku kwarcowego.
Garderoba - 2,34 m²
W pełni zabudowana i bardzo funkcjonalna.
Pomieszczenie gospodarcze / pralnia (2,25 m²) - z możliwością przywrócenia drugiej łazienki - obecnie zlikwidowana na poczet powiększenia salonu

Możliwości aranżacyjne
To mieszkanie daje znacznie większe możliwości niż standardowe lokale o podobnym metrażu. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Informacje techniczne
• powierzchnia: 68,44 m²
• parter z tarasem
• budynek z 2010 roku
• generalny remont mieszkania w 2020 roku
• pełna własność
• możliwość zakupu na kredyt
• czynsz administracyjny około 941 zł (wysokość zależna od rzeczywistego zużycia mediów)

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia i szybki dojazd do różnych części Warszawy - w Ząbkach.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• Lidl
• Biedronka
• Kaufland
• Rossmann
• Empik
• Żabka
• liczne restauracje i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• przychodnie oraz apteki
• tereny rekreacyjne i place zabaw
Zaledwie 5 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do Metra Kondratowicza.

To mieszkanie warto zobaczyć na żywo.
Łączy wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń, duże możliwości aranżacyjne oraz wyjątkowy, kameralny taras otoczony zielenią - rzadko spotykany w warszawskich mieszkaniach.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w dogodnym terminie. Kupujący nie płaci prowizji.