Szukasz przestronnego mieszkania z własnym kawałkiem zieleni, brakiem stałych opłat czynszowych i potencjałem na aranżację według własnego projektu?

Na sprzedaż BEZCZYNSZOWE, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,8 m², zlokalizowane na parterze w kameralnym, 4-lokalowym budynku przy ul. Stanisławowskiej 67 na wrocławskim Muchoborze Wielkim.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej przestrzeni w cichej, samowystarczalnej dzielnicy, jak i dla inwestora szukającego projektu pod kapitalny remont (np. na sprzedaż lub wynajem).

Najważniejsze atuty:
Brak czynszu administracyjnego - płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media (gaz, prąd, woda, śmieci).

Świetna cena za m² - tylko 8 007 zł/m² w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

Przynależności do wyłącznego korzystania - zielony ogródek, część szopy/budynku gospodarczego (~30 m²) oraz piwnica.

Kameralny budynek - tylko 4 lokale w budynku, wejście bezpośrednio z podwórka.

Pełna infrastruktura w zasięgu 5-minutowego spaceru - szkoły, przedszkola, sklepy i przystanki MPK.

Rozkład i powierzchnia:
Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń usytuowane jest w całości na parterze:

Pokój 1 [ 21,5 m² ]

Pokój 2 (przechodni) [ 21,75 m² ]

Pokój 3 [ 9,8 m² ]

Osobna, jasna kuchnia (przechodnia) [ 15,7 m² ]

Łazienka z WC [ 6 m² ]

Przestronny, duży korytarz [ 8,3 m² ]

Stan techniczny i potencjał:
Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb, zmianie układu funkcjonalnego. 

Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny.

Instalacja elektryczna: aluminiowa (do wymiany).

Stolarka okienna: część okien drewnianych starego typu (do wymiany).

Budynek: tradycyjna konstrukcja z cegły (historyczny budynek z lat 20./30. XX w.). W budynku funkcjonują 4 lokale (brak formalnej wspólnoty mieszkaniowej - wszelkie kwestie eksploatacyjne i remontowe ustalane są bezpośrednio między sąsiadami).

Przynależności do nieruchomości:
Ogródek - wydzielony fragment zieleni za budynkiem - idealne miejsce na relaks, strefę BBQ lub piaskownicę.

Część budynku gospodarczego/szopy (~30 m²) - niezależne pomieszczenie idealne na warsztat, magazyn lub przechowywanie rowerów (odprowadzany podatek).

Piwnica - dodatkowa przestrzeń magazynowa pod budynkiem.

Dzielnica i komunikacja - Muchobór Wielki:
Lokalizacja gwarantuje pełen komfort codziennego życia bez konieczności codziennych wypraw do centrum:

Komunikacja miejska: 100 m do przystanku MPK "WK Formaty" (dwie drogi prowadzące bezpośrednio w stronę centrum).

Edukacja: Przedszkole nr 22 (350 m), Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 11 (400 m).

Zakupy i usługi: Supermarkety Stokrotka oraz Netto w odległości około 500 m, Wrocławski Klub Formaty (100 m), kościół (400 m).

Dojazd do Rynku: ok. 8 km - dwie wygodne trasy alternatywne (przez ul. Grabiszyńską lub ul. Strzegomską / TAT).

Stan prawny i warunki transakcji:
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (jeden właściciel, brak obciążeń).

Świadectwo charakterystyki energetycznej: w trakcie sporządzania.

Dostępność: Nieruchomość wolna od zaraz - wydanie kluczy możliwe bezpośrednio po zapłacie całości ceny. 

Finanse:
Cena ofertowa: 679 000 PLN (8 007 PLN / m²)

Czynsz: 0 PLN

Zapraszam na prezentację nieruchomości!
To wyjątkowa okazja na zakup dużego metrażu z ogródkiem w cenie kompaktowego mieszkania z rynku deweloperskiego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.