Opiekun oferty: Emilian Janusz Licencja nr 28295 Certyfikat Land Deweloper nr 222 Tel: 602-101-602 OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI Podstawowe informacje: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 10.768 m2. Objęte mpzp określającym przeznaczenie terenu jako usługowy (1U) - niepubliczne usługi wychowania i oświaty. UWAGA: W razie chęci zmiany przeznaczenia działek w mpzp na inne usługi (np. magazynowe, produkcyjne) - oferujemy wsparcie w procedowaniu zmiany przeznaczenia. Na terenie nieruchomości znajduje się rozpoczęta budowa. Kwalifikuje się do kontynuowania budowy lub do wyburzenia. Dane adresowe: Województwo: dolnośląskie Powiat: wrocławski Gmina: Kobierzyce Miejscowość: Bielany Wrocławskie Lokalizacja: zbieg ul. Handlowej i ul. Słonecznej Numery działek: 284/192, 284/190, 25/2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: W planie wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy. Udział powierzchni zabudowy nie może przekraczać 60% powierzchni poszczególnych działek. Udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 20% powierzchni poszczególnych działek. Intensywność zabudowy maksymalnie 2,4. Wysokość budynków nie może przekraczać 18 m. Dach dowolny. Dojazd od ul. Słonecznej i Handlowej. Wymiary: Pokazane na szkicach wymiary, odległości są wartościami przybliżonymi. Uzbrojenie: Sieć wodociągowa - w drodze przy nieruchomości Prąd - w drodze przy nieruchomości Sieć kanalizacja ściekowej - brak Sieć kanalizacji deszczowej - na terenie nieruchomości Gazociąg - w odległości 80 m od nieruchomości Światłowód - w drodze przy nieruchomości Dodatkowe informacje na temat ceny ofertowej: Cena ofertowa wyznaczona w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Data określenia wartości nieruchomości 12.03.2026 r. Oferowana cena już uwzględnia koszt konieczny do poniesienia przez potencjalnego nabywcę w celu przygotowania nieruchomości (prace wyburzeniowe) do docelowego zagospodarowania i została uwzględniona jako element pomniejszający wartość rynkową działek. Sprzedający nie wystawia faktury VAT. Podana cena jest ceną do zapłaty.