Kołobrzeg ścisła starówka - na wynajem lokal użytkowy o pow. 58,59 m2 z wejściem po kilku stopniach, który usytuowany jest przy ruchliwym deptaku. W pobliżu lokalu znajdują się inne sklepy, lokale gastronomiczne, kawiarnie, Ratusz i Urząd Miejski, Katedra, banki czy Galeria Hosso. Ta niepowtarzalna i jedyna w swoim rodzaju lokalizacja w centrum kołobrzeskiej starówki sprawia, iż wynajem tego lokalu to doskonała inwestycja, zarówno do prowadzenia własnej działalności. Lokal przeznaczony jest do wynajęcia za kwotę 4.000,- zł plus czynsz do wspólnoty 891,- zł i media (podatek vat nie występuje) lub do sprzedaży za cenę 750.000,- zł (podatek vat nie występuje). Okres wynajmu: - wynajem lokalu min. 12 miesięcy, umowa na czas określony. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: - sali sprzedaży, - pomieszczenia magazynowego z dodatkowym wyjściem na wewnętrzne podwórze oraz rampą rozładunkową. - wc. Na terenie posesji budynkowej jest wewnętrzny parking tylko dla właścicieli lokali. Każdy ma możliwość do korzystania z miejsca postojowego. Wjazd przez szlaban na pilota. Dodatkowe informacje: - można dokupić piwnicę bezpośrednio pod lokalem o pow. 38,27 m2 jako osobną nieruchomość za cenę 190.000,- zł - można też wynająć tą piwnicę (warunki do ustalenia) - lokal jest wynajęty do końca listopada 2025 roku. Media: - woda, - prąd, - kanalizacja, - centralne ogrzewanie i ciepła woda z instalacji miejskiej. Miesięczne koszty utrzymania: - 4.000,- zł czynsz najmu dla właściciela - 891,- zł czynsz eksploatacyjny do wspólnoty - dodatkowo dochodzą opłaty za zużycie prądu. Kaucja: - 4.000,- zł Transakcja wynajmu: - nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Termin rozpoczęcia umowy i wydania lokalu: - z końcem listopada 2025 roku. Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości