Do wynajmu dobrze wyeksponowana, elegancka powierzchnia biurowo - usługowa na Bielanach. Centrum logistyczne w płn-zach części Warszawy, nieopodal końcowej stacji metra Warszawa-Młociny, dogodnie połączone z Wisłostradą, drogą na Gdańsk jak również w kierunku zachodnim i wschodnim. Obiekt, który składa się: z budynków biurowych, hal produkcyjnych, parkingów i powierzchni magazynowych (otwarte i zamknięte) skomunikowane asfaltowymi drogami. Oferta usytuowana jest na parterze budynku biurowego, stanowi część wydzielonej powierzchni (samodzielny moduł) z większej. Obecnie podzielona: - otwarta przestrzeń 85,95m; - pokoje biurowe (25,63; 20,37 i 10,37m); - łazienka z WC 6,86m; - korytarz 25,38m; - wiatrołapy (7,77 i 7,73m). Nieruchomość wyposażona jest w miejskie media, umożliwiające zaawansowaną produkcję przemysłową, w tym o znacznym poborze mocy do 20 MVA i gazu ziemnego do 1000 Nm3 na godzinę. Warunki wynajmu powierzchni: Umowy najmu: na czas oznaczony od 36 miesięcy. Parking: Miejsca parkingowe osobowe 180,00 PLN/szt. Współczynnik powierzchni wspólnych 8-10%. Zarządzanie Centrum Logistycznym; Obsługa techniczna, wliczając personel oraz wyposażenie, w tym przeglądy wynikające z przepisów prawa oraz przeglądy i konserwacje wykonywane zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki i zasad zarządzania nieruchomościami. Usługi świadczone Najemcy; Ochrona przeciwpożarowa, koszt związany z zatrudnieniem personelu w portierni lub recepcji i związane z tym wydatki, utrzymanie stosownych polis ubezpieczeniowych, podatki oraz opłaty związane z użytkowaniem gruntu i Inne koszty wynikające z uregulowań prawnych dotyczących utrzymania czystości, napraw, eksploatacji, napraw i wymiany urządzeń technicznych, napraw i remontów nie mających charakteru inwestycyjnego, jeśli uzasadnione oraz wynikające z prawidłowej eksploatacji Centrum Logistycznego. Czynsz będzie indeksowany (waloryzowany) zgodnie ze wskaźnikiem zmiany cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanym przez GUS Pierwsza indeksacja nastąpi po roku trwania Najmu i następnie co 12 miesięcy. Najemca ma prawo Podnajmu po uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego. Standard przygotowania powierzchni biurowych: - Systemy ogrzewania gazowego; - Podział pomieszczeń ściany gips karton na konstrukcji metalowej. Malowanie pomieszczeń sufitów, ścian i słupów oraz podciągów farbami emulsyjnymi w kolorze białym; - Stolarka drzwiowa i okienna (bez przeszkleń); drzwi pełne płytowe okleinowane- foliowane ok. firmy Porta; - Oświetlenie rastrowe- 500 LUX w pomieszczeniach biurowych, 100 LUX na powierzchniach komunikacyjnych; - Instalacje elektryczne - (gniazda logistyczne i telefoniczne w listwach naściennych); - Sieć komputerowa kategorii 5, gniazda w listwach naściennych; - Instalacja wodno - kanalizacyjna: zgodnie z obowiązującymi przepisami pracy; sanitariaty wykończone glazurą i terakotą do wysokości 2 metrów; - armatura - Krakowska Fabryka Armatur WC stojące, umywalki - Cersanit lub Koło; - Instalacje telefoniczne: zgodnie z potrzebami Najemcy; - Centralne ogrzewanie gazowe: kaloryfery podokienne; - Wykładziny dywanowe tekstylne - rolowane o gramaturze 450-600g/m. Inne: całodobowa ochrona, centralna portiernia, monitoring części wspólnych i otoczenia obiektu. Wszelkie podane powyżej kwoty nie obejmują podatku VAT płatne miesięcznie z góry. Czynsz najmu: 40,00 PLN/m + 15,00 PLN/m opłata eksploatacyjna. Zabezpieczenie: Kaucja lub gwarancja bankowa na kwotę stanowiącą trzykrotność miesięcznego czynszu i zaliczek na poczet opłat eksploatacyjnych powiększone o wysokość podatku VAT. Opłaty ponoszone przez Najemcę bezpośrednio: energia elektryczna, gaz, woda i ścieki, śmieci oraz koszty telekomunikacyjne (telefony, Internet) na podstawie indywidualnych liczników zainstalowanych w przedmiocie najmu, lub na podstawie umów zawartych przez najemcę z dostawcami mediów. Wszystkie opłaty eksploatacyjne muszą być faktycznymi i rozsądnymi kosztami. Najemca upoważniony będzie do kontrolowania budżetu opłat eksploatacyjnych. Wszelkie wydatki związane z opłatami eksploatacyjnymi będą rozliczane nie rzadziej niż raz do roku, na koniec roku kalendarzowego, nadpłata zostanie zwrócona a niedopłata zostanie rozliczona odrębną fakturą. Opłaty eksploatacyjne pokrywają jakiekolwiek i wszystkie wydatki związane z prawidłową eksploatacją budynku: zużycie wody oraz elektryczności na powierzchniach wspólnych, czyszczenie, utrzymanie i naprawy budynku, urządzeń przeznaczonych do użytkowania przez najemców, powierzchnie wspólne, otoczenie budynku, w tym utrzymanie terenów zielonych; Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości