Do wynajmu powierzchnia komercyjna na Woli. Ofertę stanowi powierzchnia biurowo-usługowa w biurowcu, parter, po remoncie elewacji w 2010 roku. Składa się z: - recepcji; - otwartej przestrzeni; - 9 pokoi; - holu; - dwóch toalet; - dwa odrębne wejścia (w tym jedno reprezentacyjne. Taka struktura, w połączeniu z efektywnym rozkładem zapewnia swobodę w planowaniu powierzchni. Powierzchnię cechuje bardzo dobry dostęp światła dziennego. Wyjątkowe położenie przy skrzyżowaniu trzech ulic zapewnia łatwy i wygodny dostęp środkami komunikacji miejskiej (m. in. druga linia metra), oferując wszelkie udogodnienia centrum miasta. Ogólna powierzchnia budynku: 20.500,00m Specyfikacja Techniczna - Klimatyzacja - Podwieszony sufit - Otwierane okna - Kontrola dostępu - Wykładzina na podłogach - Czujniki dymu i ognia - Światłowód - Okablowanie elektryczne - Centrala telefoniczna - Okablowanie IT - Żaluzje - System zarządzania budynkiem - Monitoring i ochrona Udogodnienia: - Restauracja; - Bank; - Fryzjer; - Parking dla gości; - Księgarnia; - Kawiarnia; - Stacja Veturilo; - Parking rowerowy (poziom -1). Okresy najmu: A) 60 miesięcy; B) 84 miesięcy. Istnieje możliwość czasowego obniżenia czynszu najmu: A) 5 miesięcy / B) 10 miesięcy zwolnienia z czynszu za powierzchnię biurową rozłożenie jako 50% rabat podczas pierwszych miesięcy najmu. Ponadto: Wynajmujący pokryje koszt dostosowania powierzchni biurowej do potrzeb Najemcy. Wynajmujący przeznaczy na te prace budżet w wysokości A) 100 EUR/; B) 200 EUR za m powierzchni użytkowej Warunki najmu: 1. Czynsz 16,00 EUR/m netto; (Czynsz Bazowy będzie podwyższany w oparciu o średnioroczny wzrost Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych dla Strefy Euro Unii Walutowej, zwanego HICP All Items Index (2015=100), Euro Area Percentage change 12 months average, opublikowanego przez Eurostat za miesiąc poprzedzający, dostępnego w dniu zawarcia Umowy na stronie internetowej: http://appsso.eurostat.ec.europa.eu/nui/show.do?dataset=prc_hicp_midx&lang =enppcaimmo.) 2. Koszty eksploatacyjne 24,50 PLN/m netto. Wszystkie opłaty eksploatacyjne muszą być aktualnymi i rozsądnie poniesionymi kosztami. Opłaty będą płacone w całej kwocie od daty Rozpoczęcia Okresu Najmu. Konta i faktury będą dostępne podczas rocznych inspekcji Najemcy. Wszelkie wydatki związane z opłatami eksploatacyjnymi będą rozliczane na koniec roku kalendarzowego, niedopłata zostanie zapłacona Wynajmującemu a nadpłata zostanie zaliczona na poczet przyszłych opłat eksploatacyjnych. (Opłaty eksploatacyjne pokrywają jakiekolwiek i wszystkie wydatki związane z prawidłową eksploatacją budynku i zawierają, ale nie ograniczają się do kosztów: - Czyszczenia, utrzymania i napraw w budynku urządzeń przeznaczonych do użytkowania przez Najemcę, powierzchni wspólnych, parkingów, bezpośrednich okolic; - Zarządzania budynku; - Obsługi technicznej, wliczając personel w budynku oraz wyposażenie; - Zużycie wody oraz elektryczności na powierzchniach wspólnych; - Ochrony przeciwpożarowej; - Ubezpieczenia nieruchomości; - Podatków od nieruchomości oraz opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu; - Ochrony fizycznej budynku; - Kosztów związanych z zatrudnieniem personelu w recepcji, parkingu i związanych z tym wydatków; - Ogrzewania i chłodzenia budynku; - Wywozu śmieci; - Podatków oraz opłat związanych z użytkowaniem gruntu wynikających z uregulowań prawnych, również tych dotyczących utrzymania czystości, napraw, eksploatacji, napraw i wymiany urządzeń technicznych, jeśli są uzasadnione oraz wynikają z prawidłowej eksploatacji budynku. Do opłat nie zalicza się kosztów: - Sprzątania powierzchni Najemcy; - Usług telekomunikacyjnych Najemcy; - Zużycie prądu w Przedmiocie Najemcy); 3. Współczynnik pow. wspólnej 3,7%; 4. Miejsce podziemne - 150 EUR/mc netto; 5. Zapłata Czynszu netto będzie dokonywana bezpośrednio w Euro. 6. Zapłata VAT należnego od kwoty Czynszu, jak również zapłata wszelkich innych należności określonych w PLN, dokonywana będzie w PLN. 7. Kaucja gwarancyjna. Najemca wpłaci depozyt lub dostarczy gwarancję bankową w wysokości trzymiesięcznego Czynszu, Czynszu Parkingowego i Opłat Eksploatacyjnych powiększone o podatek VAT. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości