Oferta dostępna ew. od 2026.12.01!!! Do wynajmu moduł magazynowo biurowy, W-wa / Włochy. Atrakcyjna lokalizacja przy al. Jerozolimskich, siedem kilometrów od ścisłego centrum Warszawy. Dogodny dojazd (WKD, autobus, samochód), teren zamknięty, parking. Okolice węzła komunikacyjnego Al. Jerozolimskie/ Łopuszańska. MPZP "Salomea" który obowiązuje dla terenu przewiduje działalność usługową, biurową i magazynową Ofertę stanowi Moduł z pozwoleniem na użytkowanie: - magazyn 424,7 m (parter), plus pom. techniczne 10,8 m; - powierzchnia biurowa 249,2 m (I piętro) [czynsz najmu 17.420 PLN netto]; - biuro 151,8 m (I piętro) plus korytarz - komunikacja (połączone wspólnym korytarzem z parterem jest również winda) 22,6 m oraz pom. pomocnicze 24,0 m [czynsz najmu 13.094,4 PLN netto] Łącznie 632,3 m. Magazyn suchy, ogrzewany (kurtyny powietrzne i nagrzewnice z płaszczem wodnym), wys. 950cm. Posiada wentylację (wentylator jeden w module i destryfikatory do spychania ciepłego powietrza). Biuro otwarta przestrzeń z socjalem (wysokość 300-400cm). Ogrzewanie zapewnia piec gazowy (kaloryfery). Wynajmujący może zapewnić Najemcy do oferty przydział mocy 50kW. Do oferty przynależy 8 miejsc postojowych (płatne dodatkowo miesięcznie do czynszu najmu 280,00 PLN/szt.). Dodatkowo można nająć moduł magazynowo-usługowo-biurowy B3 (magazyn 599,3m; biuro 249,2m oraz pom. techniczne, pomocnicze i komunikacja wewnętrzna 57,2m. Łącznie 865,7 m). Również 8 miejsc postojowych. Czynsz najmu: - biuro 66,00 PLN/m plus 14,00 PLN/m koszty eksploatacyjne jako opłata serwisowa do każdego metra biura i magazynu, która zawiera: koszty ochrony, sprzątania terenu, ubezpieczenia, podatki, serwis urządzeń klimatyzacji, wentylacja, ogrzewanie itp; - magazyn 40,00,00 PLN/m plus 14,00 PLN/m koszty eksploatacyjne jako opłata serwisowa do każdego metra biura i magazynu, która zawiera: koszty ochrony, sprzątania terenu, ubezpieczenia, podatki, serwis urządzeń klimatyzacji, wentylacja, ogrzewanie itp;. Kaucja gwarancyjna w wysokości trzy miesięcznego czynszu najmu brutto. opłata serwisowa 14,00 PLN/m netto; miejsce postojowe 280,00 PLN/szt; Przydział mocy 50 kW; Rok budowy: 2020; Stan budynku: bardzo dobry; Ogrodzenie: siatka; Dostęp do drogi: asfaltowa/betonowa; Kanalizacja: miejska; Ogrzewanie: gazowo - wodne; Miejsca parkingowe: parking naziemny; Liczba miejsc parkingowych: 100 szt; Klimatyzacja:Tak; Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości