| NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI |  Prezentujemy Państwu lokal użytkowy w nowoczesnym budynku klasy A położony w sercu wrocławskiego osiedla Partynice.  Przeznaczenie lokalu : usługowe, handlowe, gastronomiczne.  LOKALIZACJA: Lokal położony jest w południowej części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki, osiedle Partynice.  Lokalizacja słynie przede wszystkim z  Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych. Obiekt ten jest jednym z najstarszych w Polsce.  Miejsce to cechuje się sporą ilością organizowanych imprez masowych, zarówno kulturalnych jak i sportowych, co gwarantuje spory przepływ osób. Ponad to umiejscowienie inwestycji w otoczeniu dużych i nowoczesnych osiedli zlokalizowanych na Partynicach, Ołtaszynie czy Klecinie gwarantuje sporą ilość potencjalnych Klientów.  Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się przepiękny Park Kleciński ze sporym ruchem pieszych i rowerzystów.  Komunikacja: • ~5km do AOW i autostrady A4 • ~5km do węzła Bielany Wrocławskie • ~800m do pętli tramwajowej  • ~600m do przystanku autobusowego  STANDARD LOKALU:  Oferowany lokal udostępniany jest w standardzie deweloperskim, z nowoczesną stolarką okienną i przestronnymi witrynami.  Lokal dzięki swojemu rozkładowi może być dowolnie zmodyfikowany wg potrzeb przyszłego nabywcy.  Wszystkie media są miejskie, w tym ogrzewanie lokalu.  Przed budynkiem dostępna jest spora ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych dostępnych dla potencjalnych Klientów.  KOSZTY:  Czynsz najmu : 100zł netto /m2 Koszty eksploatacyjne: wg zużycia ~30zł/m2 Kaucja : dwukrotność czynszu  W ofercie posiadamy również inne metraże, mieszczące się w zakresie ~ 70-175m2 .  Zapraszamy do rozmów.    Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.  Kontakt: Anna Ołdak Tel: +48 516 130 700  Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.     Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo