Na sprzedaż: nieruchomość komercyjna gm. Baranów Pod hostel, kwatery pracownicze, biura, usługi, zaplecze CPK Bezpośrednie sąsiedztwo planowanego lotniska CPK działka nie podlega wywłaszczeniu Lokalizacja: Powiat grodziski (Mazowieckie) gm.Baranów 1 km od planowanej strefy inwestycyjnej CPK Bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklep, apteka, przychodnia 1 km 45 km: trasa 92 i węzeł A2 (Grodzisk Mazowiecki) 8 km Błonie, 10 km Grodzisk Maz., 35 km Warszawa Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia zabudowań: Budynek główny: 180 m2 (2 niezależne lokale po 90 m2) Budynek gospodarczy: ok. 160 m2 (murowany) Powierzchnia działek: 2 957 m2 działka główna (zabudowana) 783 m2 działka przylegająca (osobny numer ewidencyjny) Całość ogrodzona, utwardzona, łącznie 3 740 m2 Możliwość dokupienia 1 ha gruntu ornego w sąsiedztwie np.na parking Układ funkcjonalny budynek główny: Dwa niezależne piętra (oddzielne wejścia, klatka schodowa): Każde piętro: salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka Parter: łazienka z prysznicem, kotłownia Piętro: łazienka z wanną, taras Parter: wys. 2,2 m Piętro: wys. 2,5 m Budynek zmodernizowany, stan techniczny bardzo dobry Standard techniczny po 2021 Generalny remont kotłowni Nowy piec na pellet (podajnik, zdalne sterowanie) Nowe trzyszybowe okna i drzwi antywłamaniowe Elewacja ocieplona 20 cm styropianem Dach i rynny w dobrym stanie Media: Prąd, woda z sieci, szambo Gaz w ulicy Możliwość podłączenia światłowodu Budynek gospodarczy 160 m2 a w nim 3 garaże Pomieszczenia socjalne (pralnia, WC, zaplecze) Pomieszczenie do adaptacji (np. biuro, mieszkanie służbowe, studio) Konstrukcja murowana, dobry stan Obecne wykorzystanie i potencjał inwestycyjny: Parter wynajmowany generuje stały dochód: 78 tys. zł miesięcznie Piętro użytkowane przez właścicieli możliwe natychmiastowe udostępnienie pod wynajem Możliwe przeznaczenie komercyjne: Hostel lub kwatery pracownicze (dla kilkudziesięciu osób) Biura operacyjne, lokal usługowy, siedziba firmy Restauracja, kantyna, punkt obsługi pasażerów/załóg Zaplecze pod inwestycje przy CPK (baza techniczna, biuro projektowe, logistyka) Parking przy lotnisku z dowozem busem (po uruchomieniu portu) Rozwój na sąsiednich gruntach możliwa zabudowa usługowa Dlaczego warto teraz: Lokalizacja 1 km od planowanej infrastruktury CPK Teren nie objęty przymusowymi wywłaszczeniami Możliwość uzyskania przychodów już dziś (wynajem + dalszy rozwój) Bezpieczna lokata kapitału przed skokiem cen gruntów w rejonie inwestycji Potencjał przekształcenia na działalność komercyjną lub logistyczną Warunki współpracy: Prezentacja po podpisaniu karty oględzin i umowy pośrednictwa. Obsługuję transakcje dwustronnie reprezentuję Sprzedającego i Kupującego. Prowizja pobierana jest od obu stron. Zapewniam pełne wsparcie transakcji od pierwszego kontaktu do przekazania nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości