NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ- ZŁOTÓW BUDYNEK WARSZTATOWO-MIESZKALNY ORAZ BUDYNEK MAGAZYNOWY W obiekcie funkcjonuje świetnie prosperujący zakład wymiany opon/ warsztat samochodowy należący do sieci Partner Opony Polska o wysokich standardach obsługi. Przedmiotem ofert jest unikatowa nieruchomość składająca się z 4 działek o łącznej powierzchni 1018m2 zabudowane dwoma budynkami: warsztatowo- mieszkalnym oraz magazynowym. Obiekt aktualnie funkcjonuje jako zakład wymiany opon/ warsztat samochodowy z dodatkowym budynkiem magazynowym na przechowywanie opon. Nad warsztatem znajduje się cześć mieszkalna o pow. ok. 140m2. Oba budynki posiadają niezależny dojazd. Nieruchomość usytuowana na terenie zwartej zabudowy, w sąsiedztwie budynków usługowych i mieszkalnych. Budynek warsztatowo- mieszkalny wybudowany w 2000r metodą tradycyjna. Ściany budynku wzniesione z suporexu, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe, dachowe drewniane. Obiekt świetnie widoczny z ulicy. Przed budynkiem znajduje się przestronny parking dla klientów. Parter budynku o pow. użytkowej 204m2 przeznaczony jest pod warsztat samochodowy, sklep z częściami/akcesoriami oraz pomieszczenia pomocnicze. Warsztat posiada dwie niezależne bramy wjazdowe. Do sklepu wejście bezpośrednio z ulicy/ podjazdu. Na tę część budynku składają się: • warsztat o pow. 83m2 • pomieszczenie pomocnicze o pow. 27,56m2 • sklep o pow. 37m2 • magazyn (1) o pow. 22,35m2 • magazyn (2) o pow. 13m2 • pomieszczenie socjalne o pow. 8,50m2 • łazienka o pow. 2,03m2 • WC o pow. 1,14m2 • komunikacja Piętro budynku przeznaczone pod cześć mieszkalną o pow. ok 140m2 służący jako przestronne mieszkanie dla właścicieli obiektu. Wysoki salon z antresolą o pow. ok. 20m2 i wyjściem na balkon sprawiają, że cześć dzienna sprawia wrażenie wyjątkowo przestronnej. Na cześć mieszkalną składa się: • Salon o pow. 38,27m2 z wejściem na antresolę o pow. ok. 20m2 • jasna kuchnia połączona z jadalnia o pow. 23.16m2 z wyjściem na przestronny taras o pow. 27m2 • Sypialnia o pow. przyp.  20,28m2 • Pokój o pow. przyp. 19,50m2 • Pokój/ biuro o pow. przyp. 15,55m2 • Łazienka o pow. przyp. 10,57m2 • WC o pow. 1,95m2 • Korytarze o pow. 20,35m2 • Komunikacja Budynek magazynowy o pow. użytkowej 234,58m2 wybudowany metodą tradycyjną z bloczków sylikatowych. Konstrukcja dachu stalowa pokryta blachą trapezową. Stolarka oraz okienna PCV. Bramy wjazdowe segmentowe. Budynek niepodpiwniczony jedno i dwukondygnacyjny. Budynek magazynowy składa się z : • magazyn o pow. 92,58m2 • magazyn/ garaż o pow. 61,80m2 • wiata o pow. 18,40m2 • magazyn (piętro) o pow. 61,80m2 Ogrzewanie obiektu: piec na pellet, alternatywnie kominek (z rozprowadzeniem ciepła). Całość posesji ogrodzona. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo- usługowe, markety, szpital, stacja paliw oraz park miejski. Nieruchomość świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Patrycja Szulc (licencja nr: 27616) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo