Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 851 m², położona w miejscowości Boguszyce, gmina Oleśnica.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 2MN), który dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, a jej atutem jest front o długości około 90 metrów, umożliwiający efektywne zagospodarowanie terenu pod kameralną inwestycję mieszkaniową.

Najważniejsze parametry:

• powierzchnia działki: 1 851 m²,

• teren objęty MPZP- symbol 2MN,

• zabudowa wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa,

• dostęp z drogi gminnej,

• media w sąsiedztwie działki,

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%,

• maksymalna intensywność zabudowy: 0,50,

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,

• wysokość zabudowy do 9 m.

Wstępna analiza urbanistyczna wskazuje potencjał realizacji kameralnego zespołu zabudowy mieszkaniowej składającego się z 4-5 lokali mieszkalnych, przy zachowaniu parametrów wynikających z obowiązującego planu miejscowego.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Oleśnicy (ok. 5,5 km) oraz dogodną komunikację z Wrocławiem poprzez trasę S8, co czyni inwestycję atrakcyjną dla przyszłych nabywców poszukujących alternatywy dla zabudowy miejskiej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów oraz deweloperów realizujących projekty mieszkaniowe o niewielkiej skali, skierowane do klientów indywidualnych poszukujących domu z ogródkiem w otoczeniu terenów zielonych.

Elżbieta Łukasik WGN Wrocław7