Na sprzedaż wyjątkowa, malownicza nieruchomość z prywatnym stawem, pomostem oraz dwoma niezależnymi domami drewnianymi, położona w Nowych Załubicach (gmina Radzymin). To sielska odskocznia od zgiełku Warszawy oraz nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, np. pod najem krótkoterminowy w klimacie Slowhop.

NIERUCHOMOŚĆ
W pełni ogrodzona, gwarantująca prywatność posiadłość rekreacyjno-mieszkalna. Na działce znajdują się dwa odrębne budynki mieszkalne, zaplecze gospodarcze oraz urokliwy staw. Nieruchomość stwarza doskonałe warunki zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i prowadzenia kameralnej agroturystyki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Całoroczny dom z bali (pow. użytkowa 61,31 m²):

• Wiatrołap (9,46 m²)
• Salon wypoczynkowy z kominkiem(22,09 m²)
• Otwarta, widna kuchnia (7,44 m²)
• Dwie sypialnie (po 7,44 m² każda)
• Łazienka z pełnym węzłem sanitarnym (7,44 m²)

Domek letniskowy (pow. użytkowa 42,91 m²):

• Pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras (16,88 m²)
• Dwie sypialnie (po 5,56 m² każda)
• Pokój (4,03 m²)
• Łazienka z WC (2,71 m²) oraz korytarz (1,40 m²)
• Pomieszczenia gospodarcze i schowek (łącznie 6,77 m²)

Zaplecze techniczne:

• Garaż blaszany (na samochód, rowery, sprzęt wodny)
• Drewutnia

STANDARD WYKOŃCZENIA I MEDIA

• Konstrukcja (główny dom): lity bal sosnowy (śr. 16,5 cm), izolacja z wełny mineralnej, trwała dachówka ceramiczna.
• Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym i instalacją kaloryferów.
• Wykończenie: naturalne deski drewniane, w strefach mokrych terakota. Zabudowa AGD (indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówka).
• Media: prąd z sieci kablowej. Pełna niezależność budynków - dwie osobne studnie wiercone oraz dwa oddzielne, szczelne szamba betonowe.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nowe Załubice - zielone serce Mazowsza przy rozlewiskach Narwi, Bugu i Jeziora Zegrzyńskiego z szybkim dojazdem do aglomeracji warszawskiej (trasa S8).

• Rzeka i las - ok. 200 m (kilka minut spacerem)
• Przystanek autobusowy - kilka minut pieszo
• Spływy kajakowe (Bug) i dzika plaża nad Narwią - kilka minut autem
• Plaża w Ryni (Jezioro Zegrzyńskie) - ok. 4 km (5 min autem)
• Stacja SKM (Radzymin) z parkingiem Park & Ride - ok. 6 km
• Centrum Radzymina (pełna infrastruktura) - ok. 10 minut autem

STAN PRAWNY I CENA

Stan prawny: pełna własność, działka budowlana. Budynki zalegalizowane z pełną inwentaryzacją i pozytywną opinią techniczną PINB.

Cena: 899 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!