Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i zielonej części Chrzanowa Małego, tuż obok Milanówka. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia, z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury.

Dom został wykończony w stylu nowoczesnego minimalizmu, z dbałością o funkcjonalność i wysoką jakość materiałów. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a słoneczny ogród i taras tworzą idealne miejsce do codziennego relaksu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ panoramiczne przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz
✔ nowoczesne wykończenie wysokiej jakości materiałami
✔ możliwość adaptacji poddasza (pełna wysokość, bez skosów)
✔ garaż z automatyczną bramą i ładowarką Tesla 
✔ działka 750 m²
✔ szybki dojazd do Warszawy trasą A2 i stacji PKP

Rozkład pomieszczeń

Parter:
• hol wejściowy
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
• otwarta, w pełni wyposażona kuchnia
• łazienka z prysznicem
• pralnia i kotłownia
• garaż (21,84 m²)

Piętro:
• sypialnia master z garderobą i balkonem
• dwie dodatkowe sypialnie
• widna łazienka z wanną

Poddasze:
• możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni użytkowej

Działka i ogród

Ogrodzona nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 750 m², oferującej wiele możliwości aranżacyjnych. Taras oraz ogród zapewniają komfortową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Standard wykończenia

Na parterze zastosowano mikrocement na podłogach oraz schodach, który nadaje wnętrzom spójny i elegancki charakter. W holu, kuchni oraz łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze położono wysokiej klasy panele imitujące bielony dąb.

Dom wyposażono w trzyszybowe okna PCV Salamander (białe od wewnątrz, antracytowe od zewnątrz), dach wykonany z blachodachówki Pruszyński, drzwi wejściowe Optimum oraz automatyczną bramę garażową Fartprodukt.

Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe z regularnie serwisowanym piecem, system filtracji wody zainstalowany w kotłowni, wentylację okienną oraz moskitiery, które zwiększają komfort codziennego użytkowania.

W garażu zaaranżowano przestrzeń na siłownię - istnieje możliwość pozostawienia sprzętu za dodatkową opłatą.

Media i koszty utrzymania

Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej oraz energetycznej PGE. Odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szambo, natomiast ogrzewanie zapewnia piec gazowy.

Średnie koszty utrzymania domu kształtują się orientacyjnie na poziomie: ok. 430 zł miesięcznie za energię elektryczną, ok. 430 zł co dwa miesiące za gaz, ok. 150 zł kwartalnie za wodę, ok. 280 zł za wywóz szamba oraz opłata za wywóz odpadów 36 zł miesięcznie od osoby.

Lokalizacja

Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do infrastruktury:

• Centrum Grodziska Mazowieckiego - 10 min
• Milanówek PKP - ok. 10 min
• Grodzisk PKP - ok. 10 min 
• szkoły i przedszkola - ok. 10 min 
• Wjazd na autostradę A2 - 8 min (szybki dojazd do Warszawy)
• Infrastruktura ( Biedronka, Netto, stacja BP, siłownia) - 7 min.
• tereny zielone, ścieżki rowerowe i spacerowe

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt. 
Udział w drodze dojazdowej.

Cena

• 1 650 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!