Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski telefon 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowo przestronnego i nowoczesnego lokalu biurowego typu studio o łącznej powierzchni 196,5 m. Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako siedziba dla prężnie rozwijającej się firmy, szukającej nieszablonowego i inspirującego miejsca do pracy. Lokalizacja i otoczenie: Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino. Rozkład pomieszczeń: Lokal wyróżnia się niezwykle oryginalnym i ustawnym rozkładem. Otwarta przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort pracy zespołowej, z jednoczesnym wydzieleniem stref do spotkań i pracy w skupieniu. Całość modułu wynosi 196,5 m. * Poziom 1 o powierzchni 112,5 m, w skład którego wchodzą m.in.: Przestrzeń typu open space, Przeszklony gabinet 31,6 m, Aneks kuchenny, Toaleta. * Antresola o powierzchni 84 m na którą prowadzą wewnętrzne schody. Największe atuty nieruchomości: * Reprezentacyjna antresola * Praktyczny podział przestrzeni * Zamknięty gabinet - doskonały dla zarządu lub na spotkania poufne, oraz aneks sprzyjający burzom mózgów i spotkaniom z klientami * Duże przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie światłem dziennym przez cały dzień, * Łatwość swobodnej aranżacji przestrzeni typu studio pod konkretne potrzeby najemcy. * Znakomity dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia. Czynsz najmu: 12 183 zł netto + opłaty eksploatacyjne 1 965 zł netto Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ten lokal polecam w szczególności firmom, które cenią sobie innowacyjność i chcą stworzyć dla swojego zespołu kreatywne środowisko pracy. Otwarty układ z antresolą świetnie sprawdzi się dla branży IT, biur projektowych, architektonicznych czy agencji marketingowych. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce to idealny kompromis między szybkim dojazdem dla klientów a wygodą codziennych dojazdów pracowników z różnych części Wrocławia i okolic. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski telefon 602 101 602