Kamienica na sprzedaż – Wągrowiec, ul. Gnieźnieńska Wyjątkowa nieruchomość z dostępem do rzeki • 2762 m² terenu • Ogromny potencjał inwestycyjny Na sprzedaż oferujemy okazałą, kamienicę wielorodzinną o pow. łącznej ok. 542m2 położoną w centrum Wągrowca, przy ul. Gnieźnieńskiej – w miejscu łączącym klimat historycznej zabudowy z urokliwym, zielonym otoczeniem oraz bezpośrednim dostępem do rzeki. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem, którą można zaadaptować na funkcjonalne mieszkania w dobrej lokalizacji. Najważniejsze atuty: • Duża powierzchnia działki – 2762 m² Na terenie znajdują się dodatkowo: budynek garażowy (2 pomieszczenia) oraz pozostałości po rozebranych zabudowaniach. • Wjazd bezpośrednio z ul. Gnieźnieńskiej przez charakterystyczną, tunelową bramę przejazdową. • Dostęp do rzeki –  spory walor w centrum miasta. • Oryginalne elementy architektury – drewniane stopnie i balustrady klatek schodowych. • Duży potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia kilku lub kilkunastu mieszkań w świetnej lokalizacji. Opis budynku Kamienica murowana z cegły i kamienia, pięciokondygnacyjna, o solidnej, klasycznej konstrukcji, objęta ochrona konserwatorską. • Piwnica – 87,10 m² 9 pomieszczeń, wysokość 1,8–2,0 m, dwie klatki schodowe. • Brama przejazdowa – 28,10 m² Wysokość 3,42 m – wygodny wjazd • Klatki schodowe – 10,22 m² oraz 9,28 m² • Parter – 81,31 m² (5 pomieszczeń) • I piętro – 113,61 m² (7 pomieszczeń) • II piętro – 115,01 m² (7 pomieszczeń) • Poddasze – 124,71 m² Idealne do adaptacji również na cele mieszkaniowe lub pracownię. Wnętrze zostało uprzątnięte i znajduje się w stanie surowym, co ułatwia rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Instalacje są w większości zdemontowane. Okna częściowo wymienione na PCV, część drewniana. Potencjał inwestycyjny • stworzenie mieszkań pod wynajem lub sprzedaż, • adaptacja na obiekt usługowy, gabinety, biura, • możliwość połączenia funkcji mieszkalnych i komercyjnych, • duża, zielona przestrzeń pozwala na aranżację ogrodów, parkingu lub części rekreacyjnej.    Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo